房贷百科

烂尾楼最终会怎么处理

烂尾楼最终处理方法包括开发商筹措资金完成工程、政府接盘、法院拍卖、解除合同、联合维权、引入新的投资者、重新规划和设计、公益化处理。 1、开发商筹措资...

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增量房与存量房是什么意思

1、增量房，也称为一手房，指的是由房地产开发商新近投资建造并面向市场销售的商品房。这些房产是新增加到市场上的住房供应，能够直接增加市场的房屋总量。增量...

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卖房过户之前需要什么手续

1、确定售价 售房者可以根据自已房屋的位置、朝向、楼层、面积等综合条件，确定房屋的出售价格，不过这个价格正好是在均价的基础上制定的，因为不合理的定价...

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房屋抵押能贷多少款？房屋抵押贷款注意哪些问题

银行房子典当告贷是指以自个或亲友的房产作为典当物向银行请求告贷，金钱可用于企业经营、买房、买车、装修及别的用处的融资方法，可是告贷的数额是有限的。下...

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带押过户房贷利率会下降吗

带押过户房贷利率很可能会下降。原因如下： 1、办理带押过户，买方将以自己的名义申请新的贷款，届时房贷自然不会按照卖方原有的贷款利率执行。 如果各地...

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卖房过户流程及注意事项有哪些

1、卖房过户流程：双方达成协议，买家向卖家支付一定金额的定金。并签署合同到相关机关进行公证。同时需要申报房屋价格，并提交房屋过户申请的相关材料等待审核...

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拆迁房能更改户主吗

拆迁房能更改户主，需遵循法定程序并符合以下条件或情形： 1、法定条件：变更户主需符合法律规定的条件，例如原户主同意、继承、赠与或通过合法交易等情形。...

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串串房为什么叫串串房

串串房为什么叫串串房主要与其背后的经营模式和特点有关。“串串房”中的“串串”二字，常常用来形容一连串的行为或事件，形象地表现了这种房子在短时间内被多次...

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房产继承需要公证吗？房产继承公证费用是什么

房产继承是权及使用权继受取得的一种方式。很多买卖行为或者其他行为都可以进行公证，公证是一种有效的法律行为。所以房产继承可以进行公证吗，房产继承的公证费...

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未经配偶同意夫妻一方独自卖房有效吗？

没有经过配偶的同意，夫妻一方独自卖房有效吗？现实中，经常会有这样的情况发生，下面让我们来了解一下相关内容。 未经配偶同意，共有人可以出卖二手房屋吗？...

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如何避免儿女房产纠纷 父母买房前还需多考虑

在当今社会,父母与儿女因房产对簿公堂、父母去世留下房产引发儿女纠纷等案件比比皆是。父母与子女涉房纠纷案件每年都在增加,那么,应该如何避免儿女房产纠纷?...

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继承房产再出售税费不可少 一定要看清标准

目前在房产交易中很有可能会出现这一类问题那就是继承房产再卖缴纳税费的情况，那么继承房产再卖的税费应该如何缴纳呢？今天我们来简单的介绍下这一方面的知识。...

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卖房的过户费应该由谁承担

1、买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权...

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抵押人能将抵押房屋出租吗？

抵押人可以将抵押房屋出租 抵押权人禁止抵押人（债务人第三人）出租其抵押的房产，是没有法律依据的，根据我国《民法通则》及《担保法》等法律规定，抵押...

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买老破小二手房后悔了怎么办

1、出租或出售：如果房屋购买后并不满意，可以选择将其出租或出售。通过出租，可以获得一定的租金收益，同时等待市场时机再出售。如果选择出售，可以寻找合适的...

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老破小卖不掉将来会怎么办

1、降价出售：这是最直接有效的办法，只要价格低于市场同房源价格，一般都比较容易出售。但需要注意的是，降价不能过于狠，以免影响周边房源的市场价格。 2...

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房产证没满两年可以过户吗

房产证没满两年试可以过户的，但同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。 1、个税：差额*20% 差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始...

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房子满2年和满5年的税有什么区别

房子满2年和满5年的税主要是个人所得税不同。房子满5年且是家庭唯一住房的情况下可以免个人所得税和增值税，而房子满2年的情况下只能免增值税，仍需承担个人...

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