房贷百科

物业交割需要双方到场吗

办理物业交割需要双方到场，物业交割时房屋过户之后很重要的一个环节，涉及到很多费用的结算，交接，还有物业的备案等，买卖双方都要到场一次交割清楚。...

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赠送房产以后可以买房吗

赠送房产以后是可以买房的，赠送和买房本身不冲突，只要还有购房资格就行。有一部分人群名下有多套房产，如果赠送以后名下住房套数还是较多的话是不可以再买房的...

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购房证明有哪些作用

1、提取公积金：‌购房证明是提取公积金的必要条件之一。‌当购买住宅性质的商品房时，‌申请人需要提交包括购房全款证明在内的多种资料来申请提取公积金。‌这...

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出售二手房税费如何计算？征不征收个人所得税

买房子一定要交税的，卖房子也一样。但是好多人都不知具体有什么税要交，这些税费又是怎样计算得来的，生怕自己不清楚而吃亏。所以说，万事要了解清楚才可以省一...

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二手房物业交割注意哪些细节

一、房屋附属设备需要验收 买家在交房时都会对房屋附属设备进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定...

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如何预防房屋倒塌事故

1、对建筑的承重柱、梁实施射水保护，防止高温破坏结构稳定性。 2、进入砖木结构建筑前，要用射流消除顶部坠落物，防止掉落伤害。 3、对某些已经开裂...

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挂壁房什么意思

挂壁房是指那些已经搁置不用的房屋，这类房子通常年代较为久远，很少有人居住，或者是长时间处于空置状态。挂壁房可能是由于多种原因造成的，比如业主迁居、房屋...

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如何快速卖房子急用钱

1、利用多种途径进行销售。首先，到二手房产公司登记，多登记几家以增加机会。其次，在小区广告栏张贴卖房消息，直接与买家交易。此外，利用网络、本地报刊或网...

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房子有贷款想卖掉可以吗

贷款买的房子可以卖掉，有贷款的房子可以通过以下方式买卖： 1、若房屋买卖前存在贷款未结清的情况，买卖双方可以在交易时办理转按揭手续，转按揭是指房主准...

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物业交割需要什么材料

买方需要携带：新产权证、身份证、物业交割保证金等。 卖方需要携带：身份证、门禁卡、钥匙等。 房屋交易物业交割流程 1、买方通知卖方腾空房子...

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物业交割有哪些方面

1、费用交割。 进行物业交割的时候，也是需要购房者交一些费用的，不过那些费用是必须要交的，哪些费用是不用交的，购房者要搞清楚，一般购买二手房的话，就...

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商品房质量问题怎么投诉

1、向开发商提出维修要求：当商品房出现质量问题时，业主首先应当与开发商取得联系，向其提出维修要求。 根据规定，消费者在购买、使用商品时，其合法权益受...

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物业最怕什么样的业主

1、记忆力差的业主：特别是那些容易忘记关火等基本安全事项的业主，因为这类业主可能会因为疏忽而导致安全隐患，增加物业的管理难度和责任。 2、野蛮不交物...

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卖别墅要交哪些税？

1、独栋别墅： （1）土地税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%）。 （2）个人所得税：【（卖出价-原购入价...

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物业交割是否可以委托中介

物业交割可以委托中介，物业交割在过户之后，购房者已经拿到产权证了，若业主不能到场，可以安排其他人代为办理，见证是否物业欠费，水电是否有结余等，手写委托...

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不离婚怎么把房子转给老婆

1、签订赠与协议：双方可以签订一份赠与协议，约定将房产无偿赠与妻子，并且办理公证手续。这种方式需要满足一定的条件和程序，否则可能会被认定为夫妻共同财产...

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贷款买房什么时候能卖房

贷款买房后，一般只要房产证下来了并且经抵押权人同意后，就随时可以卖。但是需要注意，房子如果没住满一定年限就卖，缴纳的税费会更多。同时，部分城市有限售政...

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房价下跌影响因素是什么

1、需求端的变化是导致房价下跌的主要原因之一。随着经济形势的不确定性和购房成本的上升，购房者的置业意愿和购买力逐渐下降，这也导致了市场的供需失衡，房价...

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