房贷百科

房贷没还完的房子可以过户吗

房贷没还完的房子不可以过户。根据相关法律规定，房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户;但经抵押权人同意，可以采取转按揭的方...

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带押过户的优缺点有哪些

优点： 1、提高交易效率：带押过户能够在没有还清房贷的情况下将房屋进行出售和过户，简化了二手房交易流程，能把抵押变更、转移登记和新抵押设立三项业务聚...

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空置6个月以上的房子物业费可以减免吗

空置6个月以上的房子物业费可以减免。因为很多城市有政策规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收，收取的费用最高不得超过百分之...

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不小心买了产权40年的房子怎么办

如果不小心买了产权40年的房子，不是很后悔的话，那么就接受，既然错误已经造成，那么你可以先安心住下来，业主可以在产权到期之后，向有关部门申请续期，支付...

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高层与洋房区别是什么

1、楼层的不同。 高层住宅的，一般是在10层以上，24层以下的楼房，而洋房的楼层比较少，一般是在6层以下。 2、公摊面积的不同。 高层住宅的公摊...

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公摊面积太大怎么办

1、了解相关法规和政策。研究当地关于房屋公摊面积的具体法规和政策，以明确自己的权益和义务。 2、咨询开发商或物业公司。如果是新建楼盘或公寓，可以联系...

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住房证明怎么开？唯一住房证明怎么开

住房实际上指的就是可以供人居住、生活或是工作的房子。住房根据用途一般分为个人住房、商业住房、住房等。在办理住房的手续时，有时候需要提供相关的住房证明，...

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被禁止的商品房销售方式？商品房销售的注意事项

购房者在决定购买商品期房前一定要看是否取得《商品房预售许可证》等有关证件，房屋是否合法，房屋的销售方式是否会被禁止，否则你的权益很可能会受到损害。下面...

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物业是24小时服务吗

物业不是24小时服务，但部分服务，如出入口的车辆管理、治安巡逻、全天监控等，是24小时进行的。物业工作人员通常按照7*24小时的服务模式工作，以确保能...

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一楼交电梯费合理吗

一楼交电梯费是合理的，住一楼需交电梯费。小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益...

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电梯房二楼下水道会反水吗

电梯房二楼下水道是否会反水取决于多个因素，包括房屋类型和设计、建筑物的年龄、以及邻居的使用情况等。一般来说，现代房屋的下水管道设计更加合理，下水道弯口...

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房屋噪音大如何处理

1、隔音窗户与窗帘：如果噪音主要来自外部，如街道上的车辆和行人，那么安装隔音窗户是一个有效的解决方案。隔音窗户采用特殊设计的玻璃和框架，能够显著降低噪...

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小区环境卫生差向哪个部门投诉

1、向业主委员会投诉：可以向业主委员会投诉，然后由业主委员会的人与物业公司进行交涉，因为合同是物业跟业主委员会签的，所以当物业没有按约定履行责任，业主...

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买电梯房哪个楼层比较好

1、6-7层：这个楼层段相对较低，价格可能更为经济，同时可以避免底层的潮湿和噪音问题，采光和通风条件也不错，对于有老人和小孩的家庭较为适宜。 2、1...

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二手房公积金可以带押过户吗

二手房公积金可以带押过户，不过只针对部分城市，据了解，暂时已有江苏南京、浙江宁波、福建漳州、安徽六安、湖北襄阳、河南驻马店等地推出公积金贷款“带押过户...

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中介加价卖房我可不可以告他们

中介加价卖房可以告他们，前提是他们没有遵照代理合同的约定，从交易中赚取了差价。而如果中介只是想多赚点佣金，从而加价买房，致使房子无法尽快售出，那就只能...

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深圳买房条件2024新规定

1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异) 本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套...

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房屋烂尾业主如何保障自身权益

1、核实产权归属：首先，业主应明确所购房屋的产权归属情况。由于烂尾楼可能存在产权争议，业主应通过法律途径保护自己的合法权益，比如咨询专业律师或房地产机...

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