房贷百科

绿地率怎么算

绿地率的计算方法是将规划建设用地内的绿地面积除以规划建设用地面积，然后乘以100%得到百分比值。具体来说，绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划...

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卖房签房屋买卖合同要注意什么

1、房屋状况：合同中房屋的信息，建议与房屋产权证载明内容一致，若产权证尚未办理，则以《商品房买卖合同》内容一致。 2、房款支付方式：购房定金可以冲抵...

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出售私房要交哪些税费？税率是多少

出售私房是要缴纳税费的，其中就有营业税、费附加、城市维护建设税、房产税和个人所得税。但是按照不同的用途来说是有不一样的纳税方式来的。所以下面，我就为你...

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婚前买的房子出售要交哪些税？

1、普通住宅满5年且只有一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税； 2、普通住宅满5年但不是只有一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋...

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二手房产权核验要验什么

1、核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致; 2、核实...

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新手怎么卖房子

1、把房子出售信息发布到网上，或者是粘贴在公告栏中。 2、和买房人约定好时间到房屋现场进行看房。 3、和买房人一起协商好房屋成交价格。...

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还着贷款的房子怎么出售

1、可以和银行申请，办理转按揭手续，把还没有换完的按揭转到购买者的身上。 2、如果剩下的房贷不多，可以申请一次性把房贷还完，之后再进行交易; 3、...

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平改楼上市出售需要补交哪些费用？在哪里补交费用

对于部分房屋产权存在闲置的房屋，在一定年薪内不得出售，规定年限后房屋产权人在转让限价房并补缴土地收益价款，或房屋产权人自行缴纳土地收益价款后取得完全产...

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出售平改楼要交个人所得税吗？要交多少税

对于出售的房屋来说，房屋的属性和房屋的房产证明都可能会影响房屋的税收，所以在出售自己的房屋时不仅要了解当今的政策，还要了解自己房屋是否可以出售是否证件...

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新楼开盘价是最便宜吗

新楼开盘价不一定是最便宜的，新楼开盘价通常来说是比较优惠的时期之一，因为开发商往往会利用开盘初期的促销活动来吸引购房者，促进销售，制造热销氛围。这时候...

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工抵房指什么

‌工抵房‌是指房地产开发商为了偿还其所拖欠的建筑工程款项，将其名下的房产作为抵押物抵押给承建商的一种方式。这种房屋通常是因为开发商无法按时支付工程款，...

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私人建房出现质量问题怎么办

1、与包工头或建筑施工企业进行协商 业主首先可以与负责建房的包工头或建筑施工企业进行协商，要求其按照合同约定和相关法律法规的规定，对出现的质量问题进...

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新房没住要交物业费吗

新房没住要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物...

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定金交了没签合同能退定金吗

定金交了没签合同能退定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，如果双方在支付定金后就合同内容展开协商但最终未能达成一致导致合同无法成立，...

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买安置房需要哪些手续

1、准备材料：包括身份证、户口簿、婚姻证明、安置房产权调换合同或安置房买卖合同、测绘调查表、平面图等。 2、提出申请：依法向当地房管部门提出申请，并...

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没结婚买房能够写两个人的名字吗

没结婚买房能够写两个人的名字。根据《民法典》和《房屋登记办法》的规定，不动产可以由两个以上个人共有，因此，未婚情侣共同签署购房合同，并完成相关手续后，...

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地基下沉会导致房屋坍塌吗

地基下沉不一定会导致房屋坍塌，但会对房屋质量产生副作用，可能导致墙体出现裂缝，影响房屋的结构安全和使用功能。地基下沉的程度和均匀性是关键因素，如果地基...

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出售城改房要交哪些税费？税率是多少

将正规的可用于合法销售的城改房和商品房在销售或者转让方面是没有区别的，只是都需要五证齐全才能办理相关的手续，并且购房者是拥有完全产权权利的。下面，我就...

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