房贷百科

存量房贷款是什么意思

存量房贷款是指房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分，存量房贷利率就是指还未还清部分的后续贷款利。2023年8月31日，中国人民银行、国家金...

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房屋交定金后多久必须付首付

通常情况下，购房者支付定金后，开发商会给一定的时间准备首付款。这个时间通常在5天到10天左右，但具体时间取决于定金单上的约定和双方当事人的合同约定。有...

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购房者签购房合同需要注意些什么

1、审查有效证书：商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商...

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去售楼处签合同注意什么

去售楼处签合同注意产权证；签合同时要写明交房日期等；延期交房规定；购买合同的第一条；公摊面积；面积确认和差异的确定；付款方式与期限；卖售人预期付款的违...

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楼层越高公摊面积越大吗

楼层越高公摊面积越大。因为一栋住宅楼的公摊面积主要包括公共门厅和过道走廊、电梯井、管道井、共用墙体、楼梯间、设备间(水电表及其管道、电线)等，当楼层越...

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认房不认贷后买房人会变多吗

据调查，新政落地后，看房人明显增多、短期成交量有所回升。其中，个别楼盘出现了连夜提价现象，但大多数楼盘仍延续价格优惠。且“认房不认贷”将对市场交易量有...

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离婚后可以卖房子吗

离婚后可以卖房子，只要出卖人享有所有权即可，同时，离婚后买卖房屋，要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的名字还是两个人的名字，如果登记的还是两个人的名...

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卖房一定要进行房源核验吗

卖房一定要进行房源核验。因为房屋核验就是对房屋的产权、真伪等进行检查，核验的内容主要就是查询房子有没有存在被抵押、被法院查封或已陷入债权纠纷等限制买卖...

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央产房上市出售需要补交哪些费用？在哪里补交

很多房屋在进行交易的时候都是需要缴纳一定的费用的，这是我国法律所规定的，如果违反不交的话就会被视为违法，将受到应有的处罚。所以下面我就为你们讲讲央产房...

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公积金贷款买房后可以转卖吗

用公积金贷款买的房子以后可以卖的，前提是房子产权完全属于你的，现在不管你买房子的时候是不是贷款买，还是全现金买，只要产证是你的了，就可以卖掉。...

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存量房与二手房的区别是什么

1、房屋性质不同。存量房一般是未居住过的二手房，而二手房是在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。 2、市场级别不同...

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苏州新房降价幅度不受限制了吗

苏州新房降价幅度不受限制。苏州住建局工作人员表示，楼盘销售的房源属于商品，目前的市场形势下，不允许降价不合适，不能控制企业正常的市场销售行为。这表明，...

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青岛个人住房贷款利率调整政策

2024年3月29日，青岛市住房和城乡建设局、中国人民银行青岛市分行、国家金融监督管理总局青岛监管局联合发布《关于调整青岛市新发放首套住房个人住房贷款...

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央企退出房地产意味着什么

央企退出房地产意味着与中央对房地产市场的政策导向是一致的、将促其更加专注主业和创新、楼市未来发展或出现深刻变革。 1、非房地产主业央企退出，与中央对...

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楼市限跌令什么意思啊

楼市限跌令是指限制房价跌幅的行政令，直白一点的意思就是为了防止房价下跌的太多，各地政府采取管控措施，让买房的人不至于损失那么大。其目的是限制房价下跌，...

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二手房能享受首套房的待遇吗

二手房能享受首套房的待遇。这种政策适用于那些符合条件的二手房购买者，条件包括购买者必须是首次购房，所购房屋价格在规定范围内，且需满足当地购房补贴政策规...

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房屋二次改造是什么意思

房屋二次改造通常指的是在原有房屋基础上进行再次改造，以改变房屋的使用功能、提高房屋的居住品质和增加房屋的使用面积等。具体的改造内容可能包括对房屋的内部...

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个人卖房子需要交什么税

1、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担。 2、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴...

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