房贷百科

卖房合同有哪些注意事项

1、在进行房产交易的时候，产权纠纷是常见的纠纷，所以签署卖房合同的时候产权问题需要考察清楚，确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。 2、签订卖房合...

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房改房的购买条件是什么？房改房与商品房的区别

房改房和商品房这两种产权证书在本质其实是没有区别的，都是购房者拥有房屋权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范，但是在使用和交易方面...

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买房选地段注意事项

1、关注未来规划：在选择一个好的地段时，未来规划是非常重要的因素。未来规划可以是政府的规划，也可以是开发商的规划。政府的规划包括城市规划、交通规划、教...

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房子有阳台好还是没有阳台好

房子有阳台好。从面积上来说，阳台通常是计算半面积的，对业主而言等于多了一部分赠送面积;从居住体验感上来说，有阳台的房子采光通风面更大，晾晒衣物方面，活...

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买的房子楼层不理想能换层吗

买的房子楼层不理想一般不能换层。一般情况下，购房合同一旦签订，就具有了法律效力，购房者和开发商都需要按照合同内容履行相关义务。如果购房者想要换楼层，可...

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买房怎么选择楼栋位置

1、楼栋朝向 购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在广州，那些坐北朝南的房子相对来说采光...

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卖房前如何解抵押

解抵押首先要向银行提出申请，之后需要携带材料去不动产登记中心办理解抵押即可。 向银行提出解抵押申请一般要经过八个环节： 1、卖房人向贷款银行申请提...

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什么是预售商品房抵押贷款？和按揭贷款有什么不同

预售的房产，理论上买受人已经是业主，开发商无权把该预售的房产抵押。开发商与买受人正式签定商品房买卖合同并在当地房地产管理部门备案的，该预售的房产的业主...

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买房不能买哪几层

1、一楼：如果没有架空的一楼，离地面近，潮湿蚊虫多，还有一楼通风采光差。另外，一楼挨着单元和小区道路，日常单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声...

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买房子需要了解哪些问题

1、弄清房屋销售面积 现在市场上在售的房屋，一般都是以建筑面积计算的，但是商品房的建筑面积=房屋套内建筑面积+公摊面积，所以户型图上标示的面积可能会...

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解除房贷抵押到哪里办理

解除房贷抵一般是去当地的房管局办理。因为房产证书上，抵押的字样也是房管局登记上的，解除抵押自然也要去房管局。解除抵押以后，房产的所有权就归用户所有，这...

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政府回购房买卖合同怎么写？注意事项有哪些？

房屋的买卖合同是有一定的规定的，有一定的书写要求的，需要我们去认真对待，在了解清楚之后才进行合同的约定以及合同的签订。一些该注意的地方也要多加注意。下...

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长沙哪些区域不限购

长沙只有宁乡和浏阳这两个地方不限购，在这两个区域买房是不限购的，而且这两个区域房价还比较便宜，所以大家买房压力也比较小，不过，长沙宁乡与浏阳距离长沙市...

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购房补贴有时间限制吗

购房补贴有时间限制。比如马鞍山市、柳州、焦作市，对购房补贴是有时间限制的。具体如下： 1、马鞍山市：马鞍山市住房和城乡建设局发布公告，根据文件要求，...

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如何区分购房区位

1、CBD区域二三线适宜理财： 何为CBD区域？就是指中央商务区，大体上商务功能大于居住，比如北京的CBD、上海浦东陆家嘴。当城市人口增加及规划发展...

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承租人优先购买权的实现方式有哪些

承租人优先购买权的实现方式有哪些呢？请大家一起往下看。 1、买卖不破租赁的适用及例外 租赁物在租赁期间发生权变动的，不影响租赁合同的效力，即所谓的...

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上海购房资格

1、沪籍单身人士。单独名下有房，限购、单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套(含3套)，限购。 2、沪籍已婚人士。夫妻双方...

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小区绿化包含哪些

小区绿化包含绿化植物、绿化设施及绿化管理三部分。 1、绿化植物：指小区内种植的乔木类、灌木类、花卉类、地被植物、果树等绿化植物，提升小区的绿化环境，...

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