房贷百科

可以。如果卖房者不能亲自办理房屋过户手续的话，出卖人是可以委托他人进行代办的，但是需要满足一定的条件才行。一般要求卖房者出具一份房产委托办理书并进行公证，如果没有经公证的委托书是不能办理的。 根据法律规定，委托办理是必须要公证的，经过公证后，代理人就可以带上房产委托办理书、公证书、房产主下原件、身...

卖房过户费由卖房人承担。房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户产生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、增值税。 其中个人所得税的税率一般是1%，个人所得税=成交价×1%。免交个人所得税的条件有这些，房东出售的房屋就是家庭...

二手房契税要看情况征收，如果是90平米以下的，则按照房屋买卖合同金额的1%收取，如果面积大于90平米，则执行1.5%的税率，对于购买二套房的家庭，统一按照2%计算契税。具体还需要以城市实际政策为准。 二手房过户的税费谁出 1、买方承担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核...

兄弟间房产继承过户是最省钱的，其次是房产赠与，目前房产过户有三种，分别是买卖过户、继承过户以及赠与过户，比如说： 1、继承房产：亲人之间的过户，最划算的就是继承了如果是父母子女之间的过户，继承的本钱较低。只需交纳登记费与公证费，没有营业税、个税和契税。但条件比拟单一，只有属于有继承关系的直系亲属之...

农村房子能买卖。农村房屋买卖需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经村委批准同意。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。 农村房屋交易应当注意什么? 1、农村房屋只能在本村村民...

在英国买房不能长期居住，在英国买房本身并不直接赋予买家长期居住的权利。虽然外国人在英国合法购买房产后确实可以居住在该房产内，但这种居住权限制在签证或居留许可的有效期内。如果希望在英国长期居住，需要通过符合英国移民法规的途径来获得相应的居留身份，比如工作签证、家庭团聚签证或投资移民等方式。 英国并没...

1、网上查询。网上查询的方法目前只有部分地区有提供，搜索所在地房产管理局网站，然后进行查询，输入产权人姓名以及产权证号即可。 2、房产局查询。如果要查房屋所有人名称以及建筑面积、房屋是否抵押等产权信息需要到房产局查询，并需要携带个人身份证到房管局档案馆或者是窗口查询。 网上如何查房产信息？...

对于独栋别墅和联排别墅，我们单从名字上看，一个是联排的，一个是以独栋的形式出现的，二者首先在外形上就有很大的区别了。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲北京独栋别墅与联排别墅有什么区别？北京独栋别墅与联排别墅哪个好？ 北京独栋别墅与联排别墅有什么区别 1.北京的一般的经济型联排别墅占地较小，且...

1、买房人应缴纳税费：契税，房款的1.5%。印花税，房款的0.05%。交易费，3元/平方米。测绘费，1.36元/平方米。权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费：印花税，房款的0.05%。交易费，3元/平方米。增值税，全额的5.5%。个人所得税，房产交易盈利部分的20%或...

能，房产证过户是可以委托其他人代为办理的，但是需要出具委托书。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。 受托人有权代为办理房地产权属过户登记手续、税务登记手续，并有权代为签署与房地产交易相关的文件，代为缴纳相应税费。受托人有权代为领取...

婚前买房婚后是否算共同财产的确认方式：若为夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，除另有约定外，应认定为个人财产，不算共同财产，若为婚前买房，婚后约定归共同所有，应认定为共同财产，或一方婚前贷款，婚后共同还贷，则共同还贷部分应认定为夫妻共同财产。 婚前全款房产离婚分割怎么办...

房贷还款以后是不用通知银行的，到了还款日银行系统会从还款信用卡里扣除对应数额的款项，不需要进行人工操作，也不需要另外通知，贷款人只需要确认在银行卡里存足够的还款额就可以了。如果是要办理提前还款的话则需要先到银行预约才可以办理。 房贷逾期的后果 1、产生罚息。 通常贷款未能在缴息日缴清时，银...

1、原业主购买是商品房，且缴纳过公共维修基金，则需要过户公共维修基金。过户只用准备：产权人身份证原件及复印件；房本原件及复印件。 2、房子是房改房，也就是已购公房，且建房单位没有办理公共维修基金，无须过户。 住宅公共维修基金过户流程 1、需业主到所在辖区小区办领取“维修资金变更审核表”三份...

1.没有过户房屋的所有权不发生变动，扔属于卖方。 2.已经签订房屋买卖合同，双方应当按照合同约定履行义务，除非买卖合同存在无效或者可撤销的情形。 3.买卖双方可以协商一致解除合同。 4.卖方不履行义务的，买方有权向法院起诉要求对方履行合同义务。《 卖房过户的注意事项是什么? 卖房主要是注意...

卖二手房过户需要多久并不是固定的，时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右，而在相关规定中，买卖二手房后，办理过户登记的，不动产登记部门要在申请之日起30天内完成登记手续，此前则需要经过签订购房合同等步骤。 卖二手房过户的流程 1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买...

1、准备材料：通常需要提供本人的身份证、与用人单位签订的劳动合同、房屋租住合同等资料。对于未成年子女随同的情况，还需要填写相关的表格。 2、前往辖区派出所：携带上述材料前往居住地的辖区派出所。 3、填写表格：按照要求填写《流动人口居住登记信息表》、《随同的未满16周岁人员情况》表、《居住证信息登...

如果申请了提前还房贷又不想还了可以联系经办的银行工作人员，表示想要撤销申请，然后根据工作人员的引导撤销相关的手续即可。一般办理提前还房贷都是需要预约的，所以时间方面还是比较宽松的，不过最好在约定的时间以前办理撤销。 提前还款需要注意什么 1、了解各银行提前还贷的政策。 不同的贷款银行有着不...

提前还房贷是不可以用其他银行的卡的，房贷提前还款用的就是正常的还贷卡，在提前还款扣款的时候银行也是用这张银行卡进行扣款的，贷款人需要在办理提前还款业务前把足够的还款额存到这张银行卡里，这样才可以进行提前还款的业务。 银行贷款提前还贷违约金怎么算 1、提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是...