房贷百科

开发商关注的地块有什么特点

1、地理位置优越：地块的位置是开发商最为看重的因素之一。这通常意味着地块应位于交通便利、周边设施齐全的区域，能够吸引大量潜在购房者。同时，地块的位置还...

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准现房和现房哪个好

准现房和现房各有优势，具体选择要看购房者自身需求。从交房时间上来说，现房要比准现房好，准现房虽然距离交房时间较近，但本质上还是偏期房属性的，现房则是实...

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房子公摊面积都包括哪些位置

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，一般由以下两部分组成： 1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设...

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在网上看房有哪些注意事项

1、核实房源信息：首先要确保所看到的房源信息是真实可靠的。有些虚假广告可能会故意夸大房屋的优点，因此购房者需要仔细阅读并核实相关信息。同时，注意查看房...

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小孩多少岁可以买房

小孩多大年纪都是可以买房的，前提是买房的支付方式。一次性支付，不限制年龄。贷款支付：最低是18岁成年可以买，但也要有还款能力。有些银行可以有家人做担保...

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签订补充协议要注意什么问题?

补充协议：往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是...

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怎么判定商品房销售合同违约职责 合同违约职责特点

商品房销售合同缔约人缔结合同的意图是为了使个人的合法利益得到大维护和完成，而缔约一方当事人的违约做法也许使得对方当事人的利益得不到完成。那么...

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如何避免二手房交易陷阱？二手房公证是啥？

二手房因为其价格低廉而被人关注，但是你不能只看见二手房的好处，还要能分辨出潜藏的陷阱，那么，如何避免二手房交易陷阱呢？ 二手房陷阱如何避免？...

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婚前买的集资房售房合同怎么写？需要公证吗

所谓的集资房,一般是由政府单位或者是企业机关集资建成的,修建集资房的主要目的是为了解决单位职工的住房问题,一般是不对外销售的。因此,在价格方面,集资房...

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售楼处看房要问清哪些

售楼处看房要问清的信息有：检查开发商五证是否齐全、确定房屋的使用投资价值、谨慎签订房屋买卖合同、核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气、...

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地铁边建的房子有哪些缺点

1、噪音问题：地铁列车在行驶过程中会产生噪音，尤其是列车进出站时。这种噪音会对居住环境造成影响，降低居住的舒适度。 2、震动问题：地铁列车的行驶和刹...

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全款买房没有购房合同怎么办

如果您全款买房却没有购房合同，您可以采取以下措施： 1、联系开发商：如果您购买的是期房，可能会存在一些延迟签订合同的情况。您可以联系开发商，了解他们...

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买房选楼层有什么技巧

买房选楼层的技巧要从光线、视野、噪声、灰尘、总层数多个角度综合考虑选择。 1、光线：从光线角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层阳光会被周围建筑物遮挡。...

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房屋裂纹的成因是什么

1. 施工工艺问题：在房屋建设过程中，如果施工工艺不到位、质量控制不严格，可能导致混凝土浇筑不均匀，填充墙材料未得到充分压实，从而引发裂纹问题。 2...

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物业公司是干什么的

1、房屋修缮管理：物业需要对房屋的安全和质量负责，对房屋及其设备进行维修和管理，如外墙、楼梯、公共照明、空调设备等。 2、共用设备管理：物业公司负责...

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知识：卖房面签时 卖方需要做些什么？

面签就是买卖双方完成签约、网签后，买方如需要向银行申请贷款，则买卖双方需携带合法有效证件及所需资料，到贷款银行进行相关贷款文件填写及签字的手续。贷款行...

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卖房有技巧 这些定位卖点一个不能少！

业主频繁跳价，交易失败，其实这种患得患失的心理对于交易双方都是不利的。卖家应该掌握以下卖房技巧，帮你找准方式轻松卖好房。 1.调整好心态，合理估价...

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房产继承：生前赠与和房产继承的区别

房子是很多家庭倾注了一代甚至两代人的心血而购买的，越来越多的房产在老一代人去世之后也面临遗产继承的问题。因为房产继承而产生的社会案件也有逐渐增多之势，...

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