法律条文

承重墙被砸1.6亿赔款需要租户和装修公司、业主、物业分别承担相应的损害赔偿责任，而且根据责任的大小，承担主要责任的主体还可能涉嫌刑事犯罪，可能需要承担相应的刑事责任。 首先，遇到这种情况，房主很多时候也脱不了干系，要承担一定的责任。毕竟是房屋产权人，无论和租户的合同如何约定，都是产权人，都对房...

法院贴了腾房公告，说明民事案件已经进入执行程序。与案件执行有关的当事人、利害关系人或案外人，可以为下列行为： 1、当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向法院提出书面异议; 2、案外人认为执行标的存在错误，可以向法院提出书面异议; 3、当事人对执行行为没有异议，应按照公告指定的期限...

1、公正的财产协议：夫妻需要在财产分配上有一个公正的协议。当夫妻为夫妻共同名下房产分配财产时，一定要寻求第三方协助，如征求银行或律师提供服务，确保协议公正。 2、合法拥有产权：确保拥有房产产权的合法性。在购房时，夫妻双方一定要对房产证的所有权情况进行核对。如果发现其中一方没有房屋所有权，那么双方可...

1、产权风险：在购买法拍房前，需要对房屋的产权进行严格的调查。有些法拍房的产权可能存在不完整、只有50%产权或房屋使用难等问题。此外，一些法拍房可能涉及其他机构或民间的二次抵押，特别是在存在民间借贷的情况下，可能会出现纠纷的情况。 2、腾房入住问题：法拍房最大的风险之一是腾房入住的问题。即使是通过...

安置房能落户口。一般买了安置房之后都是可以落户口的，只要有房产证或购房协议书就可以落户。一般情况下安置房5年之内是可以拿到房产证的，如果想要交易就必须从拿到房产证开始，在过5年才可以正常的上市交易和过户。如果要上户口的话，必须房产面积要再70平米以上。 安置房买卖的注意事项 1、房价上涨容易...

买房不一定要落户。现在很多城市取消了买房落户的政策，但是实际上，买房子不一定要落户，不落户也是可以的。但建议将户口迁到房屋所在地址，像不少地区对就业和入学条件要求越来越严格，不少公办学校不仅要拥有房产证，而且还有户籍限制。特别是好的学校，由于学位有限，要求就更高了，因此迁户口还是得根据自身情况来决定...

1、您应该尽快联系当地的法院或法警，了解查封的原因和执行情况。如果是因为之前的法律纠纷或债务问题导致房屋被查封，您可以考虑通过法律途径解决，例如申请执行异议或提起上诉。 2、您可以通过房产管理机构了解相关规定和程序，以便更好地了解如何解决问题。如果房子被查封的原因是涉及到刑事案件或税务问题，您可能...

1、协商解决 买方可以与出卖人就退还定金进行协商解决。 2、向消费者协会进行投诉 如果开发商不退还定金的，那么购房者一定要先准备好相应的证据材料，比如说定金的支付凭证，认购协议等等，然后购房者可以直接向消费者协会进行投诉。购房者是消费者，当开发商侵犯了消费者权益，那么购房者可以向消协反映情...

1、与房主协商解决：首先，建议购买者与房主进行沟通，了解其不腾房的原因，并尝试通过协商解决问题。双方可以协商一个合理的搬离时间，或者由购买者给予一定的补偿，以促使房主尽快搬离。 2、向法院申请强制执行：如果协商无果，购买者可以向法院申请强制执行。法院会出具执行通知书，要求房主在一定期限内搬离。如果...

新民法典物业费包括电梯费。电梯属于共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人员已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无须接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业...

买房需要迁户不一定要回户籍地办理，也可以在网上办理。但是可能只有部分地区可以网上办理户口迁移，而大部分地区是不能在网上办理的，而是要到户口所在地派出所办理的，具体可以咨询当地的相关政府部门。 买房子线下迁户口流程是什么? 购房入户主要流程是从原户口所在地迁出户口，然后在房产所在地办理入户手续...

1、所内迁移，凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移。 2、所间迁移，凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明；婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件；属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再...

1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。 3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终...

1、房屋权属不清 由于法拍房通常是被银行或法院处置的，其产权关系可能十分复杂。购房者需要仔细核实房屋产权证、房屋买卖合同等文件的真实性和完整性，避免购买到无权处分的房产。 2、房屋存在纠纷 法拍房可能存在原业主与其他权利人之间的纠纷，如租赁合同纠纷、物业管理纠纷等。购房者需要了解清楚房屋的历史...

1、协商解决。首先尝试与邻居进行协商，看是否能够通过友好协商解决问题。 2、收集证据。在协商过程中，保存好所有相关证据，如照片、视频、工程评估报告等，这些将在后续的法律程序中非常重要。 3、请求专业机构鉴定。如果协商不成，可以请专业机构对损失进行鉴定评估。 4、投诉举报。如果私挖地下室的行为违...

一户一宅违建不一定要强拆，如果当事人只是没有办理规划许可证，在不违反总体规划和不改变土地性质的情况下，对于符合一户一宅并满足当地宅基地面积等相关政策的前提下，当事人可以补办规划许可相关手续，房子就不会被强拆。若违法建筑对现有规划实施的影响程度并不严重，可以采取补救措施改正，也无须拆除。 比如，虽然...

夫妻双方财产分割，包括夫妻双方共同作为夫妻共有财产所拥有的房屋，应当由法院在离婚时分割。同时，若夫妻双方非法签订违反婚姻的契约，不能得到法律保护，也不能给予财产分割。另外，若夫妻双方以及第三人的行为损害彼此的利益，应当承担民事责任，给予其他受到损害的一方赔偿。所以，如果给小三买的房子对另一方的权益造...

1、仔细阅读购房合同：购房合同是维权的重要依据，购房者在购房时应仔细阅读合同，了解其中的具体条款，特别是有关房屋布局和设计的承诺，确保自己的合法权益得到保障。如果发现合同中有不符合实际情况的条款，可以提出异议并与开发商进行沟通。 2、与开发商协商解决问题：一旦发现房屋实际布局与合同约定不符，购房者...