法律条文

父母把房子赠与给子女怎么收费

1、契税：需缴纳3%的契税，应缴纳税额计算公式是：应纳税额=计税依据*税率。 2、印花税：双方缴纳0.05%的印花税。 3、公证费：房屋赠与的公证...

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房产赠与受赠方需有购房资格吗

在房产赠与中，直系亲属认定包括祖父母、外祖父母、父母、子女、孙子女、外孙子女、亲兄弟姐妹。其中，赠与对象不需要购房资格的仅有三种情况：一是夫妻之间赠与...

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拆迁过后家庭房产如何分配

1、按宅基地面积分配：在某些地区，拆迁后的房产分配可能基于宅基地的面积。这意味着，宅基地面积越大，可能获得的房产数量或面积就越多。 2、按人口分配：...

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房子征收补偿是按什么算的

房子征收补偿的计算依据主要是市场评估价、‌商品房交易均价和重置价。‌ 1、市场评估价：‌这是指被拆迁房屋的房地产市场价格，‌由符合规定的专业估价机构...

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预制板楼房国家有政策拆吗

预制板楼房的拆除政策并不是一刀切的全面拆除，‌而是根据具体情况和条件来决定是否拆除。‌ 预制板楼房是否会被拆除主要取决于该楼房是否达到了危房标准，‌...

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房子征收补偿是什么意思

房子征收补偿是指政府或相关机构为了公共利益的需要，‌对国有土地上的房屋进行征收，‌并对被征收房屋的所有权人给予公平补偿的一种行为。‌这种补偿通常包括房...

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五证不全的后果有哪些

1、签订的购房合同无效 如果开发商所销售的房屋五证不齐全，也就是没有商品房预售资格证，那么开发商跟购房者签订的预售合同都是无效的。因为商品房实行网上...

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房产不是本人名字拆迁怎么办

如果按照法律上面来说，基本上这个房子就跟你没什么关系了，毕竟房产证写的是别人的名字，没有写你的名字。所以要拆迁获得补偿，也是直接补偿给房产证上的人，而...

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房屋财产公证办理流程

1、公证申请 当事人应向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 2、公证受理 公证处对...

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婚后买的房改房售房合同如何公证

合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。公证机关对当事人进行询问，审查相关...

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继承房产过户需要什么手续

1、房屋评估：要想继承房产就必须先让评估公司对即将过户的房产进行恰当等的当地的市值评估。评估公司会根据即将过户的房产在这个城市中的路段、楼层、楼龄等重...

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房子拆迁怎么赔偿

1、货币补偿是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成有据可循的补偿金额。 评估依据主要包括： 市场评估价：指被拆迁房屋的房地产市场价格，由专...

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房屋公证应该去哪里办理

房屋公证需要去公证处办理，一般的县、市都设立有公证处。申请办理涉及房产公证的，应当向房产所在地的公证机构提出;申请办理涉及房产的委托、声明、赠与、遗嘱...

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婚后分的回迁房售房合同公证流程是什么

1、当事人准备材料。应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等。双方已经...

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婚前买房需要公证吗

一、婚前房产不需要公证的情况： 1、婚前一方已经取得产权证的不需要公证，因为婚姻法规定，婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共...

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安置房怎么办理房产证

1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘。 2、开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料...

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夫妻一人担保能执行共同财产吗

可以,夫妻共同债务,是指夫妻双方因婚姻共同生活及在婚姻关系存续期间履行法定扶养义务所负的债务。一般包括夫妻在婚姻关系存续期间为解决共同生活所需的衣、食...

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房产证上加老婆名字需要什么手续

一、全款房加名。 1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜...

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