法律条文

房产继承权的顺序人

房产继承权按照以下顺序继承：第一顺序是配偶、子女、父母。第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。...

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赠与过户要注意的地方有哪些

1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。 2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同。 3、若进行赠与公证，...

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北京房屋赠与需要购房资格吗

北京房屋赠与需要购房资格。通常一般流程是，审核受赠人是否有购房资质，并要评估要赠与的房子价值，之后赠与人与受赠人双方做房屋赠与公证，再拿着公证书到地税...

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未取得房产证的房子如何继承

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确...

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开发商强行征地归哪个部门管

开发商强行征地归市、县级人民政府的土地管理部门管。根据法律规定，任何单位没有经过政府审批的都不能强制征收土地，开发商征收土地一定要符合法律的程序，如果...

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什么样的土地不能确权

1、非法将农民集体所有的土地转为国有土地的; 2、农村集体经济组织非法出租集体土地用于非农业建设的; 3、城镇居民购买农村购置宅基地、农民住宅等违...

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农村宅基地置换是什么意思

农村宅基地置换就是用自己的宅基地去换取别的东西，比如城镇房产，成为城镇市民。城市化的过程中，这种现象很常见的。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占...

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住宅用地和商业用地的区别

1、使用年限：商业用地年限为40年，住宅用地年限为70年。 2、买卖税费：商业用地契税按百分之三，住宅用地契税按百分之一点五。 3、按揭方法：商业...

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自建房屋怎么申请审批

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请。 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)。 3、国土资源管理所...

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集体土地可以转让给个人吗

集体土地可以转让给个人。集体土地使用权转让给私人的行为是合法的，农村集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。根据规...

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房子给儿子要过户费吗

房子给儿子要过户费。父母将房产过户给子女，主要有继承、赠与和买卖三种方式，如果父母还在世，只能采取赠与或买卖两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来儿...

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商品房可以继承吗

商品房可以继承。商品房继承需要进行继承公证或法院判决，房管部门只需要费用等少量费用。房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种：法定继承需要死亡证明、继承人证...

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父母出资买房可以签协议吗

父母出资买房可以签协议，婚后父母出资给子女买房，可以通过赠与协议的方式，明确父母的出资是对子女个人的赠与，出资属于子女的个人财产，与其配偶没有关系，这...

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房产赠与是不是需要公证才有效

房产赠与不是需要公证后才有效。根据《民法典》的规定，房屋赠与合同自成立时生效，公证与效力无关。但未经公证的赠与合同，赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠...

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父亲房子过户给子女要交税吗

父亲房子过户给子女要交税。不过继承的费用与买卖和赠送比起来，税费的缴纳是很低的。因为继承是没有营业税、个税、契税等的。在实际过户的过程里面，继承通常是...

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父母房产继承最佳方案

1、父母的房子，按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承，若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠扶养协议的，应按照法定继承的顺序继...

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接受赠与房产要办什么手续

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，...

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名下有房能继承公房吗

名下有房不能继承公房。因为自然人是不享有公房的所有权，所以公房不是遗产。公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住...

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