法律条文

房产公证需要哪些材料

1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料，若是公司法人，则需要提交营业执照； 2、涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规...

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自建房继承的流程有哪些

1、注销户籍。农村自建房的继承需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 2、自建房评估。农村自建房继承评估公司会根据房屋的位置、朝向...

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房屋赠与合同需要公证吗

房屋赠与合同一般不需要公证。房屋赠与协议自成立时生效，公证与效力无关。房屋赠与合同的生效条件应是办理不动产登记，公证的作用只是增强约束力，使赠与人不能...

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自建房可以建几层

自建房根据建设布局方式不同，可建设的楼层不同。根据住建部印发的《乡村住宅建造技能方针(试行)》文件规定，农村房屋可以采用两种方式布局，一种是水平式的，...

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什么情况需要办理房产公证

1、房产继承继承房产需要办理继承权公证，具体是指公证机关根据法定继承权、遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权，对继承死者生前私有财产者进行身...

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土地性质划拨和出让有什么区别

1、性质不同：划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。出让土地是国家...

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宅基地的使用权的本质是什么

宅基地使用权的本质在于保障地上物的所有。根据法律规定，宅基地的使用权人对宅基地享有占有和使用的权利，其有权利在宅基地上建造住宅及其附属设施。 宅...

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宅基地的房子怎样继承

1、如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。 2、如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合...

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取消土地限价有什么影响

1、土地市场活跃度提升 取消土地限价后，开发商的积极性将得到提高。由于没有了最高报价限制，开发商可以更加自由地参与土地竞拍，从而增加了市场的活跃度。...

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父母的房子怎么过户给子女

1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税...

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老人的房子继承合适还是过户合适

老人的房子继承合适。因为这样可以省去一部分税费，但是缺点就是只有等老人故去之后方可办理，如果老人未立遗嘱，那么第一顺位继承人包括子女、父母、配偶之间进...

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综合用地是什么性质

综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动...

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16个城市取消土地限价意味着什么

当土地限价被取消，土地市场将更加市场化。这意味着，土地出让的价格将更多地由市场的供需关系来决定。这样的调整，有助于更真实地反映土地的价值，并推动土地资...

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农村自建房盖房前要找谁报备

根据相关规定，房主应该联系所在村委会或者乡镇政府的建设管理部门进行报备。他们会为房主提供相关的法规和规定，指导房主按照规定办理建设许可证和相关手续。如...

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夫妻共同财产的认定原则是什么

夫妻共同财产的认定原则是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财...

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父亲将房子过户给儿子需要多少费用

一般亲属之间的过户房产可以选择以下两种情况进行过户： (一)如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、...

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继承房产怎么算满五唯一

继承房产是根据原房产证的出证日期来计算满五唯一的。“满五”是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指房屋所有权人在...

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农村一户多宅会被强拆吗

农村一户多宅会被强拆，根据我国土地管理法的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，如有其它的属于合法使用的是不会被强拆的，但是如果属于违法使用是有可...

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