法律条文

1、招标出让：指在规定期限内，单位或个人以投标形式，竞投某地段土地的使用权; 2、拍卖出让：是将所出让使用权土地公开叫价竞投，按照“价高者得”原则确定土地使用权; 3、挂牌出让：指出让人发布挂牌公告，在公告中拟出让宗地的交易条件; 4、协议出让：是指土地出让双方通过协商的方式有偿的出让土地使用...

根据相应的规定，在农村自建房与左右两边的邻居之间的空间间距要保持在4.5米以上。而与前后房屋之间则应该保持在10米上。至于自己的房子要建多大，一般是根据宅基地的面积来的，通常应该在80~120平方左右。 农村自建房是永久产权吗 农村自建房不是永久产权。在我国买任何土地都是没有永久产权的，土地...

1、房地产纠纷产生后，应向哪级人民法院起诉 房地产属于不动产，依据我国民事诉讼法的相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。为此房地产纠纷产生后，根据纠纷涉及的标的大小，当事人可以向房地产所在的基层人民法院或中级人民法院或高级人民法院提起公诉。 2、当事人订有仲裁协议的，还可...

1、首先是自然天气的原因，因为自然灾害等原因不能按时交房的或是房屋损毁的，双方的买卖合同自动解约，不算是违约的人为因素。 2、其次是出售房屋的一方，房屋的产权人没有按照指定的时间交房或是房屋还有租住人没有搬走等情况，可以视为房屋的产权人违约，需要出售房屋的一方承担违约责任。 3、出售房屋的一方在...

农村房屋倒塌补偿找乡土地所或县土地管理局土地管理局。房屋本身是危房，且在洪水等自然灾害的情况下导致的房屋倒塌，通常国家是会有补偿的，但是具体的补偿或者援建方式每个城市都不同。由于开发商建造的房屋不符合要求，导致的房屋倒塌,国家是不会给予赔偿的。 房屋倒塌如何处理责任人? 由建设单位与施工单位...

1、当事人双方需要到场签订土地权属转让合同。转让合同是土地转让的法律依据，具有约束力。在签订合同时，双方需要明确土地的权属转让事项，包括土地面积、使用期限、转让价格等。合同中还应明确双方的权利义务、违约责任等内容，以确保交易的合法性和安全性。 2、双方需要办理土地使用权的登记手续。土地使用权登记是...

小产权房被别人占了可以与对方协商解决，协商不成可以向法院起诉，但是一般情况下小产权房是没办法维权的。所有有关小产权房的协议、合同，在我国法律上都是不承认的。如果卖方的行为违反了诚信原则，可以以卖方违背诚信原则为由，向法院起诉，要求对方赔偿。 购买小产权房存在哪些风险 1、没有产权证和土地证...

房管局不会处理退定金的问题，因为这属于民事纠纷，不归房管局管，应该向法院起诉。同时，与出卖人协商解决，找村（社区）调委会出面调处解决，拨打12315举报，向法院起诉等都是解决的途径。 定金退还需符合哪些条件 1、开发商不具备售房资格 并不是所有开发商修建的房子都是可以出售的，有些开发商的房...

房产中介最怕12345政府服务热线投诉，它开通了打击“黑中介”投诉举报专线。老百姓在遇到“黑中介”哄抬房租、克扣押金等行为，可以致电12345后根据提示音转接举报专线。 房产中介违法行为有哪些 1、隐瞒房屋真实情况 中介为了快速促成购房者买房，往往会对房屋进行夸大其词的介绍，还会隐瞒一些不...

退房是否要交违约金不一定。退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发商拒绝就退房达成协议。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金，那么必须与开发商达成退房协议或者是满足法律规定的退房条件。 退房违约金是多少 违约责任取决于合同约定和法律规定，...

房屋漏水是否可以起诉物业，需要根据不同情况来判定。 1、如果房屋漏水是因为楼板本身的质量，或者是楼板上的某些管道接口问题，应该由物业公司的专业维修人员来判断，并且由物业部分进行负责维修，如果不处理的话，那么业主是可以投诉物业的。 2、如果房屋漏水是业主个人原因导致的话，那么物业部分是不需要承担责...

违法建筑要承担法律责任，违法建筑建设单位由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设并处罚款，建设相关单位逾期不改正的可以进行强制拆除。根据《城乡规划法》第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚...

宅基地的三权分置指宅基地的所有权、使用权，以及农户作为集体经济组织成员的资格权。宅基地实行三权分置的主要目的是为了适度放活宅基地和农民房屋使用权。有利于保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权，有利于“活村富民”。 农村土地三权分置的好处 1、落实宅基地集体所有权...

土地划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。这种方式主要用于政府项目或主要涉及国防、公益等用地单位。与出让不同，土地划拨本质上完全是通过行政命令来授予使用人一定的土地使用权，涵盖了所有国有建设用地通过市...

房主在租赁期间内卖房的，租赁合同不受影响，承租人仍然有权继续租赁房屋，承租权具有对抗第三人的效力。法律规定私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对财产新的所有人继续有效。因此，出租人和承租人之间的房屋租赁合同的效力并不因买卖、继承、赠与等发生房屋所有权转移而终止，承租...

根据规定，当自建房符合建房许可证时，加盖一层则不违法，若房主未按照建房许可证的内容施行，私自加盖一层，则属于违章建筑。 《城乡规划法》第九条，任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。 农村建房...

1、年轻人买房时，可能因为积蓄不足需要向父母借助，这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无权追回这笔出资钱款，岂非不公平。 2、未婚情侣贷款买房，可以申请办理婚前财产...

业委会可以代表业主起诉开发商。业主委员会可作为原告参加诉讼的四种情形分别是： 1、物业服务企业违反合同约定损害业主公共权益的。 2、业主大会决定提前解除物业服务合同，物业服务企业拒绝退出的。 3、物业服务合同终止时，物业服务企业拒绝将物业管理用房资料移交给业主委员会的。 4、其它损害全体业主...