法律条文

房产保全后，如果官司打输了，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。这是因为依当事人的申请采取的财产保全措施，人民法院可以责令申请人提供担保。如果申请人败诉了，申请人应当赔偿因财产保全所造成的损失。并且如当事人错误地申请财产保全给他人造成损失的如错误地申请保全了案外人的财产等情况，也要负赔偿责任应...

未领证买房子不是共同财产。婚前一方已经买了一套房，并在婚后才办理下房产证，这套房子是不属于夫妻共同财产的，因为这套房屋不是在夫妻关系存续期间所获得的财产。如果一方在婚前出全额买房，完成了取得房产权的实质条件。婚后才取得房产证，这房屋的产权也是不会变的，并且这套房子不会因为双方共同居住而变成夫妻共同财...

农村自建房不可以重建。房屋要想重建，首先要找房屋检测鉴定公司来做房屋质量检测，根据检测的结构来判定房屋是否到达危房的标准。房屋的等级分为4级，分别是A级、B级、C级和D级，只有达到C级和D级，才能达到危房的标准。因为C级是由于房屋部分承载力不足，导致局部危房，而D 级就是房屋出现险情，构成整栋危房了...

1、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式，离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证，离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。 2、要是在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的，离婚后可以另行分割，不需要公证。只...

宅基地不可以强制执行，但是宅基地使用权及其住宅是可以强制执行的，但是只能由本集体经济组织内部中有申请宅基地资格的成员竞拍。目前某些地区正在进行宅基地使用权自由流转的试点工作，在那些地区强制执行宅基地使用权及其住宅，其规定又不一样。 宅基地证的用处有哪些? 1、加快推进农村集体土地确权登记发证...

1、家庭内部协商：三兄弟需要在家庭内部进行协商，解决纠纷，并确定最终的产权所有人。协商过程中，可以订立分家析产协议，并进行公证，以达到法律保护的目的。协商完成后，要及时进行登记。 2、符合一户一宅政策原则：在确权过程中，需要符合一户一宅的政策原则，即三兄弟不能同时确权一座老宅。因此，需要通过协商确...

如果业主在购置房产之后发现房子有问题，可以和开发商反映协商，如果开发商故意逃避不解决，那么业主要在保留证据的同时，及时查询相关的法律，找到相关的机构部门，重新对房子进行核对验收。如果经过工程质量相关部门核对，房子方面确实存在主体质量不过关的情况，业主可以申请退房，如果已经造成了业主一定的经济损失，业...

一房多卖有明确的确权顺序，一房多卖中房子的归属顺序大致为：已经办理过户登记的优先于已经办理预告登记的，办理预告登记优先于已经交房的，已经交房的优先于已经申请过户的，已经申请过户的优先于已经网签或者预售备案的，已经网签或者预售备案优先于已经支付房款的，已经支付房款的优先于在先签订合同的。 买房如...

1、先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。 2、澄清产权归属，由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产...

1、买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。 2、不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。...

宅基地不能买卖，只能转让使用权，农村宅基地使用权转让必须具备以下条件： 1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准; 2、是转让人与受让人同为本村村民; 3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件; 4、是宅基地的使用权基本上都是不能进行单独转让的，必须与住房一并转让。 转让人户口...

1、合理规划宅基地的使用方式 需要搞清楚宅基地的归属问题，宅基地是否属于农村集体所有，还是个人所有，以及是否有合法的土地证明文件。如果是集体所有，需要与村委会协商一致;如果是个人所有，需要提供相关证明材料。 为了避免冲突和纠纷，两个儿子可以商议制定合理的宅基地使用方案。将宅基地面积平均分配给两个...

1、如果房屋漏水是因为业主装修房屋操作不当，导致房屋漏水的话，那么是不能要求赔偿的。 2、业主收房后发现房屋存在质量问题，例如墙面或地板有裂缝，窗户漏水、墙面有大量空鼓等等，业主有权要求开发商和物业公司给予免费维修，并可以提出赔偿。如果业主收房后发现房屋存在重大结构质量问题，可直接开发商要求退房，...

夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 拍卖房存在哪些问题 1、产权问题...

农村土地是不能买卖的，所以不存在说在农村买地皮建房子。根据规定，农村土地属集体所有，本身不可以买卖。我国《土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地，也不能够买农村土地上附着的房屋。虽然现在的确有不少买卖农村房屋的现象，也有村委会出具的所谓...

土地确权到别人名下可持原土地权利证书、证明登记错误的相关材料、土地权利人书面同意更正的证明文件，到当地土地管理部门申请更正登记，对土地登记簿记载错误的事项进行更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议...

1、购房者违约 根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。 如果是购房者违约的话，一般在购房合同里会明确规定违约金，一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照合同，就可以计算了。 2、开发商违约 房屋面积误...

父母出资买房离婚时根据情况进行分割： 1、如果父母在子女结婚前为双方购买的房屋出资，则出资应该视为对子女的个人赠与，不分割; 2、子女结婚后，父母为双方购房出资的，视为父母对子女及其配偶的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产分割。当事人另有约定的，从其约定。 《中华人民共和国民法典》规定，离婚时...