房贷百科

取消预售制对购房者有哪些好处

1、不怕买到烂尾房：现房销售的好处在于，房子会直接建至封顶后才会推入市场销售，不会再有什么提前认筹或认购，开发商拿钱卷款跑路;房企无序扩张，后续资金回...

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哪些城市取消了限购令

取消限购令的城市有青岛、合肥、南京、郑州、济南等，但像北京、上海、广州、成都等这些一线的大城市仍然实行限购政策，房价还是存在不断在上涨的趋势。长期限购...

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二手房屋出售的时机 二手房屋出售的费用

二手房屋出售是一门很大的学问，时机与费用都是决定二手房屋出售是否会获得利润的重要因素。就像是每个人都有机会获得成功，但是时机掌握在错的时期就会一败涂地...

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卖房后户口怎么办

1、建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处。按照相关规定，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属。两种情形...

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业主可以自己办理预告登记吗

业主可以自己办理预告登记，只要符合条件就可以。在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不...

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买房时签的预付款合同有没有效

买房时签的预付款合同是有效的。只要该合同符合法律规定，双方当事人在合同上面进行签字，该合同即具有法律效力，同时受到法律保护。 但在某些情况下，预付款...

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开发商降价出售的房子能买吗

打折的房子是可以买的,最为常见的打折是开盘折扣,一般首发开盘的开发商都会有这样的促销,折扣力度或大或小。还有可能是开发商缺钱了,选择促销回流资金。也有...

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网签合同怎么打

1、选择平台。 在选择合适的平台上创建账户，登录后找到合同模板。有些平台还会提供在线填写和签名的功能。 2、填写合同的内容。 可以下载模板文件...

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卖一套房子要交哪些税？哪些费？哪些能省？

想卖房子，在拿到全款之前，你先要交一部分税费。卖房子时，卖方需要交哪些费用？有需要交纳哪些税种，税率是多少？哪些情况是能减免征税费的？ 税、费分别是...

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为什么物业交割要交保证金

物业交割保证金是买方支付房款时预留的部分尾款，为了避免卖方在物业有拖欠费用(包括物业费、采暖费、水电燃气等费用)，买方可以直接用物业交割保证金支付欠费...

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贷款买的房子怎么卖

1、用买方的首付款缴清剩余贷款 二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成...

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房东要卖房,租户一定要配合看房么

房东要卖房，租户不一定要配合看房。租房子期间房东要卖房，可以拒绝看房。租房期间，房东只享有所有权，有权转让房屋，可以合理带看，租户有义务予以配合。买卖...

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房子不好卖怎么办

1、见买家之前一定要注意自己的形象。如果你不讲究，买家就会认为房子一定不怎么样，装修设计家具家电肯定也会很差劲。如果你的形象气质衣着品味都提升了一个段...

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商业用房出售需要交哪些税

商业用房出售无论是否满5年限制，需要缴纳土地增值税、个税、印花税、契税、营业税。个税按照房屋总价的1%或交易差价的20%收取，契税是全额3%，营业税是...

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二手房买家垫资还贷款,如何规避风险？

买家垫资还贷很多见咱们都知道，在二手房生意市场中，典当房，也就是有按揭的借款房是不能直接在市场上生意的。　　   据了解...

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卖房子过户的流程

1、买卖双方确定买卖意愿，在对价格达成协议，在对房屋状态，对房主身份进行核实之后，便可以签订房屋买卖合同，买家向卖家支付一定金额的定金。 2、成合同...

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二手房买方反悔违约金怎么赔

1、按合同赔偿。如果合同里有对于违约行为的赔偿标准，则按照合同内容进行赔偿。 2、赔偿损失。如果没有约定违约金的，按照双方实际损失来赔偿，最高不...

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房子怎么卖最快

第一，见买家之前一定要注意自己的形象。如果你不讲究，买家就会认为房子一定不怎么样，装修设计家具家电肯定也会很差劲。如果你的形象气质衣着品味都提升了一个...

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