一房两卖可以退一赔三吗

一房两卖一般不可以退一赔三。一房两卖后，卖房人退回本金，还可以要求卖房人赔偿损失。这些损失包括合同上约定的违约金、已付购房款的利息损失、房屋的自然增值...

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一房多卖怎么处理

商品房买卖后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求...

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房产认购书纠纷如何处理

1、解决认购书纠纷比较方便的办法就是先协商处理，发现问题的时候，找开发商协商处理。或是按照合同的违约处理意见进行解决。 2、在协商以及违约处理意见无...

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如何避免预售商品房转让纠纷

1、第一种处理方式是在双方签订的房屋买卖合同中附合同生效的条件，即告知买方签订买卖合同时尚未取得小产证，待卖方取得房地产权证后及时办理房屋交易过户手续...

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开发商一房多卖一方付全款适用惩罚性赔偿吗

一房数卖不能履行的当事人可以对卖方要求惩罚性赔偿。一房数卖可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并...

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打房产官司注意事项

1、房地产纠纷产生后，应向哪级人民法院起诉 房地产属于不动产，依据我国民事诉讼法的相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。为此...

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小产权房被别人占了怎么办

小产权房被别人占了可以与对方协商解决，协商不成可以向法院起诉，但是一般情况下小产权房是没办法维权的。所有有关小产权房的协议、合同，在我国法律上都是不承...

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离婚房产纠纷有哪些情形

小编观察到，离婚房产纠纷，是在法律实践中经常发生的现象，那么婚房产纠纷有哪些情形呢?小编给大家提供相关的信息，大家可以参考一下。 婚前房产婚后...

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正在租期内房东要卖房怎么办

房主在租赁期间内卖房的，租赁合同不受影响，承租人仍然有权继续租赁房屋，承租权具有对抗第三人的效力。法律规定私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生...

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与配偶之外的人共同买房需要注意什么

1、年轻人买房时，可能因为积蓄不足需要向父母借助，这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任...

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房产保全后官司输了会如何

房产保全后，如果官司打输了，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。这是因为依当事人的申请采取的财产保全措施，人民法院可以责令申请人提供担保。如果申...

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未领证买房子是共同财产吗

未领证买房子不是共同财产。婚前一方已经买了一套房，并在婚后才办理下房产证，这套房子是不属于夫妻共同财产的，因为这套房屋不是在夫妻关系存续期间所获得的财...

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房子有问题开发商不给解决怎么办

如果业主在购置房产之后发现房子有问题，可以和开发商反映协商，如果开发商故意逃避不解决，那么业主要在保留证据的同时，及时查询相关的法律，找到相关的机构部...

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买二手商品房后卖房不协助产权登记怎么办

1、买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。 2、不管是否有合同约定，双方可以...

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购房协议出现争议怎么解决

1、对于开发商而言，一般会选择仲裁，一则是仲裁具有高效的特点，一裁终局符合市场经济迅速解决纠纷的要求，开发商不必花费太多精力;二则开发商实力相对较强，...

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一房多卖能过户吗

一房多卖能过户，在一房多卖中，多份合同中一份已进行了过户登记，其他合同未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对...

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开发商口头承诺和合同不一致怎么办

口头承诺和合同不一致的话，两者都有效，都可以为准。《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面...

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