带押过户的优缺点

一、带押过户的优点 1、提高交易效率 带押过户能够在没有还清房贷的情况下将房屋进行出售和过户，简化了二手房交易流程，能把抵押变更、转移登记和新抵押...

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房子过户时间可以更改时间吗

房子过户时间可以更改时间，只需要买卖双方协商一致即可。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手...

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房子过户时间按什么算

房子过户时间按产权证上的时间来算的。依照法律规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，所以应当按照不动产登记簿的内容为准。《中华人民共和国民法典》第二...

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房子过户时间有规定吗

房屋过户有时间限制。办理住房过户手续，房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起，30个工作日可以办理完毕新的房产证。 《房屋登记办法》规定：...

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公司房产怎么过户给个人

1、签买卖合同。买卖双方连同中介方，没有中介的话可以忽略，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 2、递交证件。买卖双方(经办人)本人带...

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房子有贷款能过户吗

房子有贷款能过户，但需要满足一定条件和经过银行同意。主要有两种方式处理贷款过户：一种是还清贷款解抵押后过户，另一种是转按揭。在卖方房产存在未结清贷款的...

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分期付款的房产可以办理过户吗

分期付款的房产可以办理过户，但是需要满足一定条件之后才能办理过户，分期付款的房子如果已经交完了所有房款，经过解押登记的房屋是可以过户的。如果房款没有付...

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房屋带押过户的流程是什么

不同城市规定的带押过户流程可能有所不同，以无锡市不动产带押过户为例，具体流程如下： 1、买卖双方就交易的房产达成一致，并取得抵押贷款银行的同意;...

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没有房产证的房子怎么过户给子女

没有房产证的房子是无法过户给子女的，因为房产证是对房屋所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手...

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带押过户是按新利率执行吗

带押过户是按新利率执行。带押过户会有新贷款和老贷款，两者是两个独立的贷款，彼此间是没有任何关系的，带押过户利率是以买家利率为准，跟卖家没有关系。带押过...

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为什么房产最好在老人没去世前过户

1、对于老年人自身而言，过早过户可以保障他们的房产安全。在老人健康时，他们可以自主决定将房产过户给子女或其他继承人，以确保他们不受财务骚扰或蒙受财务损...

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父母的房子过户给子女需要什么手续

1、签订赠与合同：双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同，即赠与书。 2、办理公证：按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须...

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办理房屋过户需要什么手续

1、签订买卖合同。买卖双方需要签订正式的房产买卖合同，明确房产的位置、产权情况及成交价格。 2、提交申请和所需证件。买卖双方需向不动产登记机构提出过...

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贷款未还清的房子可以过户吗

贷款未还清的房子一般不能过户。根据相关法律规定，房屋必须在无法律纠纷、无拆迁规划、无按揭的情况下才能办理过户，因此贷款未还完的房子是无法过户的。《民法...

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房产可以异地办理过户吗

房产过户通常不可以异地办理。根据相关的规定，房产过户必须在该房产所在地的房地产交易中心进行，目前房产过户系统尚未实行全国联网，省内联网也尚未完全实现。...

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房子带押过户需要什么材料

房子带押过户通常是需要这些材料：不动产登记申请书;申请人的身份证明(可共享获取的免提交);存量房买卖合同;契税缴纳凭证(可共享获取的免提交);不动产权...

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房贷未还清可以过户给别人吗

房贷未还清的房子可以过户给别人，但需要满足特定条件和步骤。如果房贷尚未还清，需要先与银行沟通并获得同意，因为房屋过户必须经过银行同意，因为银行需要收到...

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房子过不了户写个协议可以吗

房子过不了户时，签订协议是可以的。根据《中华人民共和国民法典》，房屋所有权的转移需要依法进行登记，未经登记的房屋所有权不发生转移效力。因此，即使签订了...

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