买卖二手房时，收房时的“物业交割”是个格外简单出现疑问的环节，稍有不小心简单引发胶葛。比方，卖家没有结清水电煤气或许物业费等有关费用，要你破费不说，还也许被“约束效劳”。当然，还有房子装饰状况、家电等，万一跟“签合同”的不一样，也是让购房者抓狂不已。今日，楼盘网就为咱们理一理“物业交割”中户口的疑...

二手房物业交割步骤 1、买方通知卖房腾空房子 若房子有租户，卖方要提前通知租户到场，进行物业交割。 2、清点设备 买卖双方和租户共同检查设施，并按照合同约定清点赠送家电等。 3、清点费用 水、电、煤、供暖和物业费，卖方提供最后一次缴费凭证。 4、过户有线电视 双方携上月有线电视费...

一、进行产权核验的意义 1、审核交易房屋的产权性质，房屋是否有不能买卖、禁止交易的情况，或需要符合一定条件才能办理过户手续的(这些都会直接影响交易，影响双方利益)。 2、审核房屋是否存在权利限制(比如抵押、查封)。 3、审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致。 二、如何进行产权核验...

一、电表状况需知晓 在房屋交接验收时，买家需查验电表，确认电表是否有移动、是否进行了改装、线路走向是否正常等，而原业主配合提交交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 二、水表账单要结清 交房之前，买家要询问原业主是否已付清水费，原业主最好提供交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 三、煤...

　 一、期房 对于购买期房的购房者来说，物业的考察可以从以下几个方面入手： 1、 参考当年物业 不少地区会对小区的物业管理进行，而这个就可以作为衡量物业管理水平和物业服务水平的参考。 2、 物业费定价是否适中 物业服务应遵循质价相符的原则，如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，...