1、降低购房成本：房改政策旨在降低购房成本，包括降低首付款比例、降低贷款利率等。这些措施可以减轻购房者的经济压力，提高他们的购买力，从而促进二手房市场的活跃。 2、增加购房需求：房改政策通过提供更多的购房补贴、优惠贷款利率等措施，鼓励更多的人购买房屋。这可以增加购房需求，提高二手房市场的热度。...

1、房屋性质不同。存量房一般是未居住过的二手房，而二手房是在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。 2、市场级别不同。存量房属于一级半市场;而二手房属于房地产产权交易三级市场。 3、房屋内容不同。存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋等，都是未...

二手房能享受首套房的待遇。这种政策适用于那些符合条件的二手房购买者，条件包括购买者必须是首次购房，所购房屋价格在规定范围内，且需满足当地购房补贴政策规定的其他条件，不同地区的政策可能有所差异，具体情况需咨询当地相关部门，这种政策可能包括降低首付比例、提供贷款利率优惠和减免契税等。 首套房购房优...

二手房交易物业交割说难不难，说简单不简单，但要想顺利、顺心的进行物业过户，买卖双方都要对物业交割流程熟悉。熟悉二手房物业交割流程与注意事项才能减少纠纷产生的可能，让交易双方在整个二手房交易过程中省时省力又省心。     　　二手房物业交割详细流程是什么...

二手房买卖对于人们来说已经是熟悉的事情了，而相关二手房交易的一些流程，咱们在之前的文章中也介绍了不少。不过似乎对于买卖双方来说，流程并不是重要的，而重要的是二手房交易过程中所涉及到的收费问题。我们知道，二手房交易过程中会涉及到很多的收费项目，例如税费、城建费等等都是不可避免的。此外，还有一种是大家可...

在二手房买卖环节，买方在看房环节对漏水疑问十分重视，那么假如业主在预备卖之前发现房子存在漏水疑问，好是把漏水疑问处理以后再出售房子。那么漏水的要素有哪些？该找谁进行处理呢？     　　房子漏水的要素及处理办法    ...

由于卖家的房产还在典当傍边，需求还清尾款才干解押，但是卖家手上资金不足，不能还清借款，那么在出售此套房产时，中介方就会采纳让买家付出首付，给卖家进行还贷解押的方法;此种方法也是现在职业遍及做法。进行解押后，买家才干进行借款请求，借款审批通往后就能够进行过户手续。  ...

物业交割的时间一般是由买卖双方商量决定，可以是在过户前也可以在过户之后。从二手房的整个交易流程来看，虽然物业交割是购房的最后一个环节了，但是物业交割在其中起到至关重要的作用，如果此环节被疏忽，将会为您的未来居住生活造成比较大的麻烦，因此对于购房客户来说，千万要做到购房物业交割的做清手续。 物业...

买家垫资还贷很多见咱们都知道，在二手房生意市场中，典当房，也就是有按揭的借款房是不能直接在市场上生意的。　　   据了解，买家垫资还贷的做法在二手房生意中很多见，特别是采购那些较新的二手房时更多见，各负职责的中介方会对生意两边进行约束，保证房产生意的顺利进行。 　　...

认房不认贷对二手房影响较大，具体如下： 1、由于认房不认贷政策的存在，一些原本因为贷款记录而无法购房的买家，现在有了购买的可能，这实际上增加了购买者的购买力，可能会推动二手房市场的需求上升，对二手房市场产生一定的积极影响。 2、这个政策可能会增加购房者的资金压力。对于那些没有足够自有资金购房的购...

二手房屋过户是一件可大可小的问题，相关的人员一定要注意一定的流程，以免出现损失。二手房的买卖流程一般是拥有房屋权的人通过买卖、交换还有其他的法律规定的方式把已经取得《房屋权证》的房屋转移给他人的过程。二手房的买卖还可以称为存量房买卖，也是买方通过交付房款，卖方可以将房屋交付给买家，同时还应该要办理...

一个城市的土地面积是一定的，能够开发的资源是有限的，越来越多的开发商会把房子建在比较偏远的郊区。但是许多买主们还是想买商业圈内，交通比较便利的地方，那更多的房源就是二手房。二手房的市场日益扩大，那在北京到底有哪些房子是不能够卖出的，作为买方来说，有哪些房子是不能够购买的呢？ 有一个名字叫房改房...

1、房屋手续是否齐全，产权是否明确； 2、是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意； 3、房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠； 4、合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。 选二手房要注意哪些质量问题 1、渗水漏水的问题：通称五漏一渗，是指屋面漏水、...

信任很多在银行借款过的兄弟都知道在借款中是需求典当的，假如你去二手房交易市场生意二手房时采购已经典当的房子，你知道存在哪些危险吗？花3分钟看完这篇文章，为你解决危险！法令不制止已典当房子的依法转让，因而，购房者能够采购被典当的房产，但应当经过恰当的方法防备危险。 　　 　　信任很多...

1、售房者需持房屋产权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。 2、房管局的工作人员受理了申请之后，会在一定的时间内对该房源进行审核，看看房源是否存在问题。 3、审核通过之后，系统会自动生成房源编号和验证码，申请人或房地产经纪机构可凭房源核验编号和密码查...

卖房买房已经是现在议论的热门话题，所以很多人也瞄向了这个香饽饽，虽然现在很多人防范意识增强但还是让很多犯罪分子有了空隙可钻，今天小编给您介绍一下卖房的十大禁忌： 第一禁忌：不懂行。话说内行看门道外行看热闹，是由于资金周转困难急需卖房，往往都是全权委托中介，并没有深入市场进行调查，造成您的利益损...

检验二手房真伪的内容 1、核验房屋证载的房屋产权证号/不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致; 2、核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息; 3、反馈房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的该房屋坐...

房源核验  所谓房源核验，是指即将交易的二手房，无论是个人还是通过中介，必须首先向政府部门申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。此举是为了保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源。     房源核验内容包括 &nbs...