买房

买高楼层注意哪些问题

1、视野与噪音：高楼层通常能提供更好的视野，但如果周边有繁忙的交通或工厂，可能会受到噪音的干扰。选择楼层时，应了解周围噪音源的情况，并考虑是否接受这种...

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商业用地和住宅用地有何不同

1、产权年限不同，商业的为四十年，住宅的为七十年; 2、生活成本不同，商业的生活成本高，水电费收费更贵，住宅的生活成本较低一些; 3、落户规定不同...

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房产以旧换新需注意哪些问题

1、明确需求和目标：在决定以旧换新之前，首先要明确自己的需求和目标。例如，考虑家庭人口的变化、收入状况、生活需求等因素，确定自己需要什么样的新房，以及...

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公寓可以过户给未成年子女吗

公寓可以过户给未成年子女，根据规定，房产可以过户给八周岁以上的未成年人子女，该房产可视为父母对其的赠与，无需专门办理其他手续。一般情况下，法律不会禁止...

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购房合同需要办理公证吗

如果没有特殊的必要可以不办理公证，在合同合法的前提下双方签订购房合同就有法律效力了，不需要额外的公证。不过公证可以对购房合同的真实性、合法性予以证明。...

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跃层与错层的区别是什么

1、特性不同：跃层是完全独立的两层居住空间，每一层都近似于普通住宅的层高。错层基本上仍是完整的平面住宅，虽然在一个平面内又被区分为高度差别不大的各个不...

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取消首套房贷下限是不是房价下降了

取消首套房贷利率下限与房价下降并没有直接的因果关系。首套房贷利率下限的取消主要是金融政策的一种调整，旨在通过降低购房者的贷款成本，刺激房地产市场的活跃...

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老婆名下有房再买算二套房吗

老婆名下有房再买不算二套房。首套房与二套房的认定在婚前是以个人为单位考察，在结婚后变成了以家庭为对象进行考察，如果婚前有一方有房，那么婚后这个家庭便会...

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买房子过户需要几天

买房子过户不超过30个工作日。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记...

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如何查到小区物业电话

1、直接询问：最直接的方式是前往小区物业管理处或咨询小区内的其他业主，他们可能会提供物业的联系方式。 2、查询物业公示信息：小区内通常会张贴物业的公...

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配重墙能拆一点点吗

配重墙不可以拆一点点。配重墙的主要作用是增加建筑物的稳定性和承重能力，特别是在悬挑的部位，如阳台等地方。如果拆除配重墙的一部分，可能会影响到阳台的承重...

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不是一个村买卖房屋能过户吗

不是一个村买卖房屋能过户。只要是独立产权都可以去不动产中心登记过户,如果是集体产权的就不能过户,因为集体产权只有居住权没有交易权。 法律依据： 《...

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串串房有味道吗

串串房可能会有味道。“串串房”通常指的是在二手房市场上，一些购房者购买老旧或装修陈旧的房屋后，进行翻新、重新装修，然后再次出售以获取利润。这种房屋在装...

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物业在车位纠纷中扮演什么角色

1、业在车位纠纷中应该起到监管和协调的作用。作为小区管理机构，物业公司有责任维护小区内的秩序和规章制度，包括对车位使用的管理。物业应当明确规定车位的归...

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为什么不能买串串房

1、装修材料不安全：串串房的装修材料往往质量不佳，甚至可能存在甲醛等有害物质超标的问题。长期居住在甲醛超标的房屋内，会对居住者的身体健康产生负面影响。...

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2024年购房首付比例多少

2024年购房首付比例20%-30%，部分不限购城市购房首付低至20%。因地区、房屋类型、购房者的信用状况以及具体的贷款政策等多种因素的影响，购房首付...

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房贷未还清能否过户

房屋未还清一般是不能过户的。按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续，必须是将贷款还完后才可以进行过户。用买方的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中...

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房子预售价格和实际价格一样吗

房子预售价格和实际价格不一样。预售价格往往会比实际价格低一些，这是因为在预售阶段，开发商为了回流资金，会稍微降低价格。而在正式交付后，销售价格会较高。...

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