买房

40年的产权房叫什么房

40年的产权房叫商用性用房，一般指公寓。根据《条例》中的第十二条规定：土地使用权出让年限按用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、...

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房贷审批可以换贷款人吗

房贷审批是不可以换贷款人的，房贷审批是以购房者为主贷人进行审批的，贷款人和购房者必须为同一人。如果需要换人则需要重新签订购房合同并网签备案，然后重新向...

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买老破小的房子有哪些弊端

1、维护和修缮成本高昂。老破小的房子往往需要大量的维修和更新。从更换老旧的管道系统、电气线路到重做屋顶和墙面，这些修缮工作不仅耗费时间，而且成本可能非...

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买房看房要看哪些方面

一、地段优势 地段一直被房地产业内认为是选址的首要因素，因为地段具有不可复制性，使得好地段的楼盘成为比较少的产品。当所有房产的价格都上涨的时候，位于...

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净用地面积是什么意思

净用地面积是指开发商可以用于建筑项目实际开发建设的土地面积。这个面积是在开发商取得土地使用权开发建设前，经城市规划行政主管部门划定的建设用地范围内的土...

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房子过户有时间限制吗

房屋过户有时间限制。房屋买受人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，去办理房屋的权属变更登记手续，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日...

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酒店式公寓属于商业还是住宅

酒店式公寓属于商业性质。酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效。其不仅可以居住，还可...

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把房子转给爸妈要交什么费用

1、赠与方式转让给爸妈要交的费用有：契税3%，测绘费1.36元/平米，权属登记费及取证费150内，公证费0.3%，但需要注意的是，这种方式以后想要再交...

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买房首付付得多有优惠吗

一般来说是没有的，不管是首付多少开发商最终收款都是一样的，所以基本上享受不到什么优惠。不过多交首付本身就是有一定优势的，多交首付至少房贷的利息会少很多...

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买二手房什么时候给中介费

买二手房一般是在签约后给中介费，中介的服务是为了促成双方达成交易，双方签约就意味着中介的服务完成了，这时候就可以给中介结清费用，一般的中介也是在这个时...

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深圳人才房怎么申请

1、了解政策与条件： 访问深圳市住房和建设局的官方网站，查找关于人才房政策的具体信息，包括申请条件、限制和流程等。确认自身是否符合申请条件，这通常涉...

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存量住房以旧换新什么意思

存量住房以旧换新是指房地产开发商或政府机构等通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新。具体如何操作，不同城市、不同楼盘会有不同的方...

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夏天顶楼为什么更热

1、直接太阳照射：由于顶楼位于建筑物的最高层，它直接暴露在阳光下，没有其他建筑物或树木等遮挡物来阻挡太阳直射的热量。这使得顶楼的表面温度迅速升高。...

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套内面积含墙体面积吗

套内面积确实包含墙体面积。具体来说，套内面积是指房屋内部的建筑面积，其中包括卧室、客厅、走廊、厨房、卫生间、阳台等空间面积，同时也包含了承重墙以及非承...

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两梯六户的房子能买吗

两梯六户的房子能买，但是在购买之前需要衡量其优缺点，优点在于两梯六户的房屋可能具有较高的得房率，因为公摊面积相对较小。此外，由于电梯数量较多，可能会减...

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房子首付款交了不想要了能退吗

房子首付款交了不想要了，通常是能退的，但需要承担违约责任。具体的退款方式可能会因合同中的约定、购房者的原因以及相关的法律法规而有所不同。如果双方可以通...

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公摊面积大有什么好处

1、提供更多的公共空间和设施：公摊面积大意味着有更多的空间可以用于公共区域和设施的建设，如宽敞的走廊、电梯间、大堂、休息区、健身房、游泳池等。这些空间...

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买房预售许可证要看吗

买房预售许可证要看。因为有预售许可证的房子，在所在城市的住建部门登记备案过，才算是合法的房子，购买这类房子才没有风险。除此之外，购房者还要查看《国有土...

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