法律条文

一房多卖能过户吗

一房多卖能过户，在一房多卖中，多份合同中一份已进行了过户登记，其他合同未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对...

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开发商口头承诺和合同不一致怎么办

口头承诺和合同不一致的话，两者都有效，都可以为准。《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面...

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一房多卖的处理原则

1、优先办理房屋所有权转让登记; 2、未办理所有权转移登记，实际合法占有房屋优先; 3、未办理房屋所有权转让登记，未合法占有房屋的，应当综合考虑各...

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村里的房子属于什么房产

村里的房子属于宅基地房产，房主使用人有使用权，但无法直接办理买卖。宅基房也称“小产宅基房，也称“小产权房”，是指农村的农户或个人使用集体、农户或个人所...

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违章建筑应该是哪个部门来评估

违章建筑的认定是由县级以上人民政府土地行政主管部门负责的，现实情况中一般是由住建部门和市政管理部门负责的。违章建筑的认定，是通过城市规划行政主管部门的...

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自建房倒塌责任怎么追究

1.造成死亡一人以上,或者重伤三人以上; 2.造成直接经济损失五十万元以上的; 3.发生矿山生产安全事故,造成直接经济损失一百万元以上的; 4...

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违章建筑找什么部门

违章建筑属于城乡规划主管部门管理，有称作市县规划局的，也有称作建委或者建设局的。我国的城乡规划法规定没有取得建设工程规划许可证的，又或者是没有按照规定...

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宅基地可以分割吗

宅基地不可以分割。宅基地属于集体所有，而非个人所有，夫妻双方对宅基地只能享有使用权，而不享有所有权，故即使是在夫妻离婚时，宅基地也不能作为夫妻共同财产...

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办理延期房屋土地证需要什么材料

延期房屋土地证办理需要以下材料: 1、《国有土地使用证》正本; 2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》; 3、双方填写土地抵押合同一式...

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不买车位不让进小区找谁投诉

不买车位不让进小区的话，可以找当地的住建局投诉。没有车位就不让进小区是属于一种不合法的行为，侵犯了业主的权利，因为大多数的小区都是会有一些公摊车位的，...

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违法建筑是否享有物权

违法建筑是否享有物权要根据具体情况分析，在性质上，违法建筑不因其违法性丧失作为物权期待权客体的资格，违法建筑属于可期待的民事权利或者民事权益。违法建筑...

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基本农田建房10年了还拆吗

基本农田建房10年了可能还会拆，但是也可能不会拆除，主要分为两种处理情况，一是占用耕地建房需要向上级政府部门申请，同意后才可以建设。二是在临时使用的土...

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物业不好如何维权

1、首先，要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的证据，可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式; 2、其次，采取谈判的方式，...

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买的房子有质量问题怎么办

1、协商维修 通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。...

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集体土地可以流转吗

通过承包获得的集体土地使用权可以进行流转，但是必须符合法律规定。根据相关规定，承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他...

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签二手房买卖合同后卖家反悔该怎样办

在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说...

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限价房的土地出让金怎么计算

土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总...

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宅基地转让协议有效吗

关于宅基地转让协议是否有效问题，同样需要区分具体情形，一般而言，如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员，也没有违反地方有关限制性规定的情形，协议原则...

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