法律条文

签二手房买卖合同后卖家反悔该怎样办

在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说...

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政府会管烂尾楼吗

政府会管烂尾楼，政府在处理烂尾楼时，一般是由政府作保，找其他的房地产开发商接盘，建成后再进行出售，另一种解决方式就是政府作为银行贷款的担保方，强行启动...

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违法建筑应该找哪个部门

违法建筑是由国土资源管理局、城乡规划局、乡、镇人民政府或者住房和城乡建设局负责管理，如果发现违建的，可以向以上其中一个部门举报。当然，只有在符合违建标...

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违法建筑应该向哪个部门投诉

1、可以拨打12319热线进行举报，打过去后电脑系统会有记录，汇总到市城管执法局，当地城管执法局对它进行处理; 2、也可以给当地城管部门里面的信访科...

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房改房土地证过不了户怎么办

房改房土地证过不了户是因为房子是单位的房改房，应该只有居住证，没有产权证。但是可以以居住权的形式买卖。价格就非常低了。居住证改产权证首先要确定的是这套...

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耕地能申请宅基地吗

耕地不可以申请宅基地。在耕地上建房属于违法行为，应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令整顿非法使用的土地、恢复土地原状，可以并处罚款，视情节给予行政...

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限价房的土地出让金怎么计算

土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总...

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土地使用权出让金收取标准是什么

土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出...

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一房多卖如何确定所有权

对一房多卖纠纷，应分别不同情况予做不同的处理： (一)已办理房屋过户登记手续的，房产归登记的买受人所有。 根据规定：“不动产物权的设立、变更、转让...

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欠多少物业费可以起诉

关于欠多少物业费可以起诉这一问题，只要是存在逾期支付物业费的情况，物业公司就可以起诉，并不需要达到特定的数额标准。根据《物业管理条例》第四十一条规定，...

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城市自建房怎么办理房产证

城市自建房办理房产证之前需要具备办理房产证的相关条件，然后在自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属，然后到自建房所在城镇土管所办理土地使用证...

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宅基地转让协议有效吗

关于宅基地转让协议是否有效问题，同样需要区分具体情形，一般而言，如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员，也没有违反地方有关限制性规定的情形，协议原则...

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自建房屋有什么条件

1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。 2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。 3、农村居民建房限额...

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土地使用权出让和转让区别

1、主体不同： 出让主体是国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。 2、行为性质...

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土地流转的流程

自主流转程序： 1、流转双方当事人依据承包合同，协商流转方式(转让互换方式除外)、流转时间、流转价格以及流转收益支付等，根据协商结果签订书面流转合同...

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买房后怎么迁户籍

1、买房后应马上办理房权证，然后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明，之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。 2、...

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拖欠物业费被起诉了怎么应诉

1、通过缴纳物业费与物业公司达成和解，让物业公司撤回起诉; 2、可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费; 3、因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业...

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投诉小区物业管用吗

一般来说,投诉小区物业是有用的。业主可以拨打12345投诉,工作人员会进行接待、解决和回访,尽量地解决你的麻烦。同时,你也可以请当地居委会出面沟通、解...

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