法律条文

农村宅基地是永久使用权吗

农村宅基地是永久的。宅基地的所有权是村集体的，使用权是家庭的，申请宅基地时是以家庭的身份申请的，只要家庭存在使用权即永久。农村宅基地使用权具有严格的身...

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土地的类型性质有哪些

土地的类型分为两种，一种是国有土地，另一种是农民集体所有的土地。 1、国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权...

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小区地下停车位出售合法吗

出售有产权证的地下车位是合法的。根据我国《民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车...

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期房烂尾银行贷款怎么办

1、购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完...

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二手房交易常见的违约情况

1、出卖人将房屋直接卖给第三人： 如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方...

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一房多卖是什么意思

“一房多卖”是指房屋所有人就同一房屋先后与不同的买受人签订房屋买卖合同，而几份买卖合同均合法有效。一房多卖在多份合同均合法有效的情况下，应当按照合同履...

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房产公证有法律效力吗

有。房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。 房产公证可确保房产交易行为的真实性房产交易如果...

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土地收益金和土地出让金有什么区别

1、定义与性质： 土地收益金：是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时，或将其所使用的土地使用权出租(含连同地...

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房产公证处在什么地方

各个省市都有房屋公证处，不同城市、不同地区的房屋公证处在不同的地方，例如北京市方圆公证处在北京市东城区东水井胡同5号北京INN大厦1层，3层，5层；武...

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江苏省土地流转补贴标准是什么

1、退耕还林：补助1500元/亩，财政现金补助1200元、种苗造林费300元。 2、退耕还草：补助800元/亩：财政现金补助680元、种苗种草费12...

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已婚夫妻能办婚前财产公证吗

1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。 2、已婚夫妻也可办理婚前财产公证。只不过双方订立的协...

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贷款房为什么公证不了

因为贷款还没有还清的前提下，产权抵押给了银行，暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人。因此业主是无权对暂时不属于自己的财产进行分割和公证。而公证的目...

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一房多卖怎么处理

商品房买卖后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求...

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期房烂尾可以停贷吗

期房烂尾不可以停贷。这是两个不同的概念，房屋烂尾导致房屋不能及时交付，购房者的权益受损，可以起诉开发商要求退房退款，但在银行的贷款是不能因为房屋不能交...

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婚后买的两限房售房合同需要公证吗

婚后买的两限房若是满足上市交易的条件，与一般的商品房出售也就没有了太大的区别，售房合同的条款也是差不多的。至于是否需要公证，就看交易双方自己是如何商定...

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开发商违约还不退房款怎么办

1、搞清楚具体的违约事项：一般购房合同中都是有写明具体的违约事项处理的，购房者首先应看购房合同中是否有对违约责任的处理进行过约定，如有约定，按合同约定...

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如何查询土地性质

1、前往当地国土部门土地登记机关查询： 这是最直接、最官方的方式。你需要到所在地的县级或以上国土部门进行查询。自然人可凭自己的身份证查询土地宗地的登...

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房产继承公证需要什么手续办理

1、被继承人死亡证明。其中包含注销的户口；医院的死亡证明书或火化证明。 2、被继承人单位证明内容： 被继承人的姓名、姓别、出生日期、死亡日期、死亡...

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