法律条文

房产改名交多少费用

1、赠与。 若是那套房产当前不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，那样只需要缴纳契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：15...

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婚前财产公证需要什么资料

1、双方的身份证明，如身份证、户口簿，有结婚证的也要带上结婚证。 2、与需要婚前财产公证协议约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带...

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房屋增值部分损失产生后如何确定

1、可以比照最相类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋增值部分损失： 最相类似房屋确定的标准：首先是同户型同幢同楼层;其次是同户型同楼层相...

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房产质押手续怎么办理

1、质押登记申请，所需材料如下： 房地产质押登记申请书; 质押当事人的身份证明或法人资格证明; 质押合同;国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产...

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房产认购书纠纷如何处理

1、解决认购书纠纷比较方便的办法就是先协商处理，发现问题的时候，找开发商协商处理。或是按照合同的违约处理意见进行解决。 2、在协商以及违约处理意见无...

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如何避免预售商品房转让纠纷

1、第一种处理方式是在双方签订的房屋买卖合同中附合同生效的条件，即告知买方签订买卖合同时尚未取得小产证，待卖方取得房地产权证后及时办理房屋交易过户手续...

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房产公证需要什么材料

1、当事人双方的身份证明，自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等。 2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明...

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房产公证去哪里办理

房产公证需要去公证处办理，一般的县、市都设立有公证处。申请办理涉及房产公证的，应当向房产所在地的公证机构提出;申请办理涉及房产的委托、声明、赠与、遗嘱...

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结婚买房要注意什么?

1、注意交房时间 在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。不急着入住还好，如果...

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宅基地能进行转让吗

宅基地能进行转让。但是必须经过本村委会同意；并且转让人与受让人为同村人；另外，必须是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示...

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露台怎么搭建才是合法的

根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工...

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物业公司是否有权对违法装修的业主进行处罚

物业公司无权对违法装修的业主进行处罚，罚款作为一种行政处罚措施，应当由法律规定的部门或有权部门授权的机构来实施，物业管理公司不是国家机关，而是接受业主...

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12315可以投诉物业吗

12315不可以投诉物业。12315是工商投诉电话，一般不可以投诉物业。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地...

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买的期房烂尾了业主怎么办

如果买到烂尾楼，应先明确房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如...

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婚后买房怎样才不算共同财产

婚后买房不属于共同财产的情况：双方约定好并公证只属于一方所有的;一方使用婚前财产全款购买的房产;一方父母全款购买的房产，并明确提出只赠与一方的。...

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房屋有贷款可以析产吗

房屋有贷款可以析产。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客...

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一楼地面下沉找哪个部门解决

如果商品楼一楼院子地面下沉，是质量问题，要与开发商协商，如果协商无果，到规划局申请对此进行鉴定起诉解决，要求开发商退房。但是如果是自己盖的楼房，那就只...

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宅基地纠纷处理程序有哪些

1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请。 2、双方当事人出示举证的材料和依据。 3、工作人员现场调查材料和取证。 4、组...

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