法律条文

怎样解决小产权房买卖纠纷

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议...

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二手房买卖是否专属管辖范围

二手房买卖产生纠纷的，属于不动产纠纷，由房屋所在地法院管辖，所以属于专属管辖。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因港口作业中发生纠纷...

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房产公证能撤销吗

房产公证后可以撤销。撤销房产公证的，应当自收到公证书之日起一年内向出具公证书的公证机构书面审查，说明申请人认为公证书存在的错误和理由。提出撤销或者更正...

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办理房产公正需要什么材料

1、当事人各方的身份证明。(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。 2、涉及房地产开发的，提交土地使用权...

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房屋买卖如何公证

1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 2、公证受理。公证处对当事人...

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房产遗嘱继承公证需要的证明有哪些

1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3、如...

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房屋过户可以委托他人办理吗

可以。房屋过户是可以申请委托他人代办的。权利人(申请人)申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理...

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房产公证能查到吗

房管局一般不能查到房产公证。查询房产公证信息需要公证当事人或者当事人的利害关系人持有身份证、查询申请到原办理公证处申请查询，最好能提供公证书编号。...

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房屋转让公证需要什么手续

1、申请。个人，法人或其他组织可以在其住所地，经常居住地，行为地点或事实发生地点向公证人申请认证; 2、受理。如果满足公证要求，公证人将接受公证申请...

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买房人死亡怎么办房产证

买房人去世了也还是可以按照正常流程来办房产证的。假如买房人意外去世，那么，可以由合法继承人携带购房合同、关系证明、去世证明等材料去当地房管局办理房产证...

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开发商违约退房贷款怎么办

1、先找开发商协商，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。 2、索要违约金及相关税费。如果是...

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房产析产什么意思

房产析产简单来说就是分配房产的意思，每个人都可以拥有一部分房产，如果只有两个人，那一般是一个人拿走一半，这样对于大家来说才比较公平。至于最终该如何处理...

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二手房交易违约责任怎么划分

1、双方都同意解除合同的情况 在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，...

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二手房买卖合同纠纷期限多久

产生二手房买卖合同纠纷的，向人民法院起诉的时效是3年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定...

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烂尾楼政府会接管吗

烂尾楼政府会接管，如果说是烂尾楼的话，那么政府会找到新的开发商，让新的开发商把楼盘从原有开发商手中接过来，建成之后再继续进行出售。你要是购买了这个楼盘...

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二手房卖房方违约怎么办

二手房交易中，卖方违约的，可以要求其承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行...

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二手房违约要给中介费吗

二手房违约是否要给中介费要根据具体情况分析，买方违约要给中介费，而一般二手房卖方违约是不需要付中介费的，但具体以合同的约定为准，通常情况下约定如下：卖...

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一房两卖可以查封房屋嘛

一房两卖可以查封房屋。房屋查封属于财产保全措施，财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产，依...

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