法律条文

什么是违法建筑

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。违法建筑包括以下类型： 1、占用已...

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一房两卖能贷款吗

一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。一房两卖是不影响房屋贷款的，一房二卖和房屋贷款...

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房产证能补办吗

房产证能补办。补办房产证申请人需要提供身份证原件和复印件、房屋产权人的申请补办报告、房管部门出具的挂失证明；房屋权属登记申请书、房屋分层分户平面图等资...

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房子公证是什么意思

房产公证是指公证机关依据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行动、有法律意义的事实以及文书的真实性、合法性的流动。为了规范触及房产的法律行动，预防房...

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一房多卖可以马上申请查封吗

一房多卖可以申请查封房屋。房屋查封属于财产保全措施，财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产...

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一房两卖可以办过户手续吗

一房两卖可以办过户手续。在一房二卖中，两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按...

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二手房违约合同怎么赔偿损失

1、签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿;...

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买卖房屋协议违约了怎么办

买卖房屋协议合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系;或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义...

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认房屋产权公证包括什么

房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房...

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房产委托公证需要什么手续

1、买卖双方共同向公证处申请公证。 2、公证处根据双方提交的证明材料进行审核、调查，出具房屋买卖合同公证书。 3、公证处代表买受人办理过户手续的，...

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房产公证需要啥手续

1、提出公证申请 当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 2、进行公证受理...

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交房后房产证多久可以办下来

假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，...

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宅基地可以办理营业执照吗

宅基地可以办理营业执照。并且根据规定，企业、个体工商户申请登记的经营场所房屋应具备合法、有效的房屋所有权证。暂未取得房屋所有权证的，农村地区可提交乡村...

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委托公证卖房的弊端

１、委托公证需要到公证部门提交相关资料，有些资料或许涉及到个人隐私，但是必须提交。繁琐的资料提交还会暴露隐私。 ２、委托公证的对象若是自己的亲人的时...

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房产析产需要多长时间

当发生离婚、分家、继承和共买房产等民事关系时需要进行房屋析产。我国法律对做房产析产要多长时间有以下规定:房产证办理析产，需要到不动产登记机构，一般30...

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房产析产需要什么费用

房屋析产只收少量手续费，主要是到公证处办理析产公证费用约500-800元，办理析产登记手续并缴交50元登记费。具体费用需要根据实际情况确定。 析产又...

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婚前财产公证的办理资格有哪些

1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。 2、已婚夫妻也可办理婚前财产公证。 只不过双方订立...

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最新房屋登记管理办法

1、为加强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，制定本办法。 2、第四条国家...

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