婚前买的房产并不会因为结婚而单纯的变为夫妻共同财产，在婚后仍属于一方的个人财产，离婚时不会分割。如果是一方的婚前房产在婚后加上了对方的名字，则视为是对另一方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时双方协商处理，协商不成的法院判决。 婚前买房注意事项有哪些 1、在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资...

1、如果是协议离婚的，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房屋产权变更登记申请表以及房屋所有权证，到当地房产交易中心办理除名手续即可。 2、如果是诉讼离婚的，单方可持身份证、离婚判决书、房屋产权变更登记申请表以及房屋所有权证等材料，到当地房产交易中心申请房产证除名手续。 根据《民法典》第一千零八...

父母出资买的房子离婚时的分割，要根据具体情况而定： 1、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭...

虽然在社会生活中，大家都要注意维护家庭的完整性，只有家庭和睦才能让更社会更加和谐，但是在现实中很多情况也是不如人意的，比如现在离婚率高居不下，接下来小编为大家说说婚后房产分割要怎么做，大家可以了解一下。 婚后房产分割要怎么做 房产离婚后归谁?　夫妻一方婚前签定房子销售合同，以个...

1、实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途下，对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。 2、折价补偿，即由夫妻一方取得共有物，另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。共有物的价格，可以由双方协商确定，如协商不成，可以进行评估，按照评估确定的价值进行分割。 3、价金分割，即...

不是房产证上写谁名字房子就归谁。要根据情况来的，如果在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。...

再伟大的爱情也可能抵不过时间的消磨，再恩爱的夫妻也可能走向分离的结局，一旦夫妻离婚就涉及到一个问题，那就是房产分割的问题。夫妻离婚，房子怎么分？房产产权归谁？这都是很重要的问题，现在就来看看答案是什么吧。 一、房产产权归谁？ 法条规定：一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共...

进行房屋析产是需要交税的，一般情况下在发生离婚、继承、分家的时候，就会产生房产析产，同时在征收房产析产税的时候，主要有这种情况，分别是根据协议进行析产;根据遗嘱进行析产;向当地的人民法院提起诉讼的时候进行析产等等。这些情况下都是需要征收析产税的，不过具体也要根据实际情况来考虑。 房屋析产办理的...

离婚后按揭房分割原则有照顾子女和女方权益的原则、自愿协商的原则，照顾无过错方原则，男女平等原则，有利于生产、生活原则。对于夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 离婚房产怎么分 1、贷款买如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的...

需要。离婚房产公证是指夫妻双方对离婚房产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割是生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。 但是，现实生活并不是那么简单的，很多时候离婚证未办理下...

1、首先是要找到合理的办理渠道，通过这个渠道进行相应的办理，可以确保结果的准确性。 2、其次在办理过程中需要交房产信息了解的非常清楚，因为分割之后可能需要进行面积的丈量，所以一定要清楚具体的分割方法以及分割面积，这样在日后的丈量过程中才不会出现相应的问题。 房产分割主要有哪些种情况 1、...

1、首先是要找到合理的办理渠道，通过这个渠道进行相应的办理，可以确保结果的准确性。 2、在办理过程中需要将房产信息了解的非常清楚，因为分割之后可能需要进行面积的丈量，所以一定要清楚具体的分割方法以及分割面积，这样在日后的丈量过程中才不会出现相应的问题。 买房子要注意哪些产权问题 1、产权交...

离婚后才拿到房产证的房子，如果属于夫妻共同财产，那就可以请求分割。因为法律规定，离婚时没有取得所有权证明的房子，在离婚后取得的可以去法院起诉要求分割。 离婚房产分割原则有哪些 1、男女平等原则 男女平等原则是原则，也是基本原则。对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为：夫或...

房屋析产需要还清贷款。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。 离婚后办理房屋析产手续所需材料 在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房 屋的分割，这时就需...

有房贷的房子离婚时由双方自行协商怎么处理，协商不成由法院判决，但法院不宜判决房产所有权归谁，可以根据实际情况判决先由一方使用房子，取得房产证后再另行提起诉讼分割房产。房子尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。 离婚后房产应该怎么分配 1、房屋赠与未办理过户手...

1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证。 2、办理抵押权银行规定的事项。 3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同)。 4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费。 5、领取...

1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。 2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。 3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。 4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方...

房屋产权分割分为两种，一种是协议分割，另一种是通过法院进行裁判分割。协议分割协议分割是指分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。裁判分割裁判分割一般是通过法律途径进行分割，分为实物分割、变价分割和折价分割三种。 房产分割分哪几种情况 1、 如...