离婚后房产证才办下来可以起诉分割房产吗

离婚后才拿到房产证的房子，如果属于夫妻共同财产，那就可以请求分割。因为法律规定，离婚时没有取得所有权证明的房子，在离婚后取得的可以去法院起诉要求分割。...

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房屋析产需要还清贷款吗

房屋析产需要还清贷款。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配...

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离婚房贷怎么处理

有房贷的房子离婚时由双方自行协商怎么处理，协商不成由法院判决，但法院不宜判决房产所有权归谁，可以根据实际情况判决先由一方使用房子，取得房产证后再另行提...

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共有房屋析产的流程有哪些

1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证。 2、办理抵押权银行规定的事项。...

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离婚后如何分配房产

1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。 2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。 3、婚后由双方父母...

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房屋产权分割的方式有哪些

房屋产权分割分为两种，一种是协议分割，另一种是通过法院进行裁判分割。协议分割协议分割是指分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓...

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共有房屋析产时应注意什么

1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件。 2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书。 3、若房改房或经...

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离婚时怎样分割共有房屋

1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。 2、夫妻共有的房产，原则上应均等...

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离婚后要如何分配房产

1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。 2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。 3、婚后由双方父母...

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女方如何争取房产

1、需要先了解自己的权利和法律规定。如果女方是房产的共有人或者拥有合法的产权证明，那么她就有权利要求享有房产的所有权利。如果房产是夫妻双方共同购买的，...

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婚前买房写女方名字离婚怎么分割

如果该房属于夫妻双方共同财产的，双方可以协议分配；协议不成的，可向人民法院提起民事诉讼。法律规定，法院判决该房产归一方所有后，获得房产的一方应当给予另...

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离婚房产分割协议书需要包括的内容有哪些

房产分割协议应具备以下内容： 1、被分割房产物理现状和权利现状； 2、分割房产的原则、方式、方法、标准； 3、各协议人分得之财产的物理现状和权利...

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房屋析产需要带什么资料

办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件...

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共有商业用房如何分割

1、直接分割房屋。这种情况也就是形成房屋的区分所有，如果该房屋是能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。比如一栋四层楼的房...

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离婚后房产怎么分割

1、如果是用个人婚前财产买房的，并且登记自己名下，房产属于个人财产，离婚时不必须进行分配。比如，将自己婚前房产出售，用售房款全款买房依然登记自己名下。...

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什么情况下可以做析产

1、办理房屋析产一般来说在离婚的时候或者继承房产，又或者分家这些民事关系上需要办理房屋析产。比如夫妻双方有两套房子并且都有夫妻的名字，但是后期离婚了，...

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房产分割的原则和方法

1、房产分割的原则是男女平等，做房产分割的时候，夫妻两人对夫妻共同财产有平等的分割权，不管其来源与贡献大小，都要进行平等分割。 照顾子女与女方权益原...

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房产证上有名字就能分房产吗

房产证上有名字不一定能分房产。房产的所有权主要取决于房管局的房产登记，如果房产证与不动产登记薄信息不一致，以不动产登记簿为准。因此，房产证上的名字并不...

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