房子过户给配偶要交税吗

房子过户给配偶不要交税，夫妻间房产过户属于共有财产变更，根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋...

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网签多久后可以过户

网签一般在30日内可以过户。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号在网上公布、通过网签号在网上进行查询的过程，签约后30日内应当...

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借父母名买房到底归谁

借父母名买房的房子该归父母。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。借父母名买...

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房子过户给子女要办哪些手续？

1.买卖的方式 买卖的方式通常是按照正规的交易流程走，以父母方为买方，子女方为卖方，按照国家核定的房产评估价格为依据来缴纳税费。交易之前如果房子...

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房子过户给子女2022新政策

1、买卖过户。即父母按照房屋买卖将房产过户给子女，这种方式是建立在各方都健在的情况下，且操作方式也比较成熟： (1)卖方：个人所得税1%(房产证大于...

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房子如何过户给父母最便宜

子女想要以便宜的方式将房屋过户给父母的话，可以采用赠与的方式比较好，一般需要缴纳契税：3%的房款;测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150...

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买卖房子过户需要哪些资料

卖方：其夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证明(离婚证或法院判决书)原...

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过户房子的流程需要几天

房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话一周左右，过程中的几个时间点如下： 1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天...

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房子有贷款能不能过户

房子有贷款能过户，但需要经过银行的同意。房子有贷款过户主要有两种方式，一种还清贷款解抵押后过户，另一种是转按揭。贷款人在取得银行同意后，到银行开具已还...

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房贷没还清的房子可以过户吗

房贷没还清的房子不可以过户，因为在房产部门办理过抵押登记手续的房屋，必须是将贷款还完后才可以进行过户。房贷没还完，房屋的产权抵押在银行，因此未还完贷款...

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房子过户给子女注意事项

1、确认房子的来源：房子的来源是合法的，并且符合相关法律法规的规定。如果是继承，需要确认继承人的身份和继承权；如果是赠与，需要确认赠与人的身份和赠与协...

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房子带押过户是什么意思

房子带押过户是指根据《中华人民共和国民法典》规定，已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手...

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房贷没还完的房子可以过户吗

房贷没还完的房子不可以过户。根据相关法律规定，房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户;但经抵押权人同意，可以采取转按揭的方...

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房子过不了户签协议有效吗

房子过不了户签协议有效。我国《民法典》第二百一十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外...

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房子不能过户是什么意思

房子不能过户是指，房子存在抵押、验收不合格、产权存在纠纷或没有产权证等情况，导致无法通过正常程序转让、买卖、赠予、继承遗产等方式转移给另一个人。没有过...

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房子带押过户有什么条件

房子办理带押过户需要满足以下四个基本条件： 1、房屋产权要求：交易的房产必须是个人名下的房产，只能是个人二手房交易，公司产权的房产不允许进行带押过户...

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没有房产证的房子能过户吗

没有房产证的房子不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。因此，必...

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房子过户有时间限制吗

房屋过户有时间限制。房屋买受人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，去办理房屋的权属变更登记手续，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日...

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