二手房如果有抵押能过户，但是要先和抵押权人协商一致，然后才可以办理产权过户手续。同时，根据相关规定，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 二手房过户注意事项 1、核实产权是否清...

房子过户时间不长，房子过户需要的时间少的可能不到一周，长的可能要超过45天。房产办理过户的时间长度为一个可变期间，里面有三个需要注意的时间节点。买房者向卖方交付定金，签订合同后，双方约定一个日期，进房管局进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。到房产交易中心办理手续。将过户双方的材料带齐，进行房...

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 2、印花税：房款的0.05%; 3、交易费：3元/平方米; 4、测绘费：1.36元/平方米; 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 另外卖方还有一些费用，在房产交易中...

房子赠与比买卖过户费用更低。房子赠予需要支付的税收有契税、测绘费、权属登记费及公证费等，而房子买卖需要的税收则有营业税、契税、测绘费、个人所得税(以原价过户可不缴)、登记费。可以看出，房产赠与比买卖的手续费更少。 房产赠与过户流程 1、签署确认书 赠与房产是要双方签署赠与房产的确认书的，房...

住房过户给孩子有三种方式：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，可以办理赠与公证，然后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，比较特殊，所以不常用。 《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立...

1、公证费，在对赠送协议进行公证的时候，就会产生这笔费用，要按照评估价的1%-2%去收取。 2、房屋评估费，这笔费用占据房屋评估价的0.5%。 3、登记费，80元。 4、个人所得税，征收比例是差额的20%。 5、增值税及附加，占据房屋成交价格的5.5%。 房子过户给子女的流程有哪些...

房子过户完一般15个工作日后就可以卖了。通常房产在没有贷款的情况下，过户完成十五个工作日后，房管局的内部归档期结束，在房管局内部网上能查到房产已可正常交易，这样就可以再次出售过户了。 卖房子的手续 1、卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，如果卖方已婚，那么需要...