法拍房

法拍房房主不腾房怎么办

法拍房房主不腾房怎么办

1、与房主协商解决:首先,建议购买者与房主进行沟通,了解其不腾房的原因,并尝试通过协商解决问题。双方可以协商一个合理的搬离时间,或者由购买者给予一定的...
法拍房有租约怎么办

法拍房有租约怎么办

法拍房有租赁合同的,拍卖后,租赁合同仍然有效。根据法律规定,租赁物在承租人租赁期限内所有权发生变动的,租赁合同的效力不会受到影响。因此,法拍房拍卖后,...
断供法拍房的风险在哪里

断供法拍房的风险在哪里

1、产权风险:在购买法拍房前,需要对房屋的产权进行严格的调查。有些法拍房的产权可能存在不完整、只有50%产权或房屋使用难等问题。此外,一些法拍房可能涉...
房子被法拍后首付的处理方式是什么

房子被法拍后首付的处理方式是什么

1、首付和已还贷款的处理:根据中国的法律规定,如果您已经支付了房屋的首付款并已经还了一部分贷款,您有权在房屋被法拍前要求返还您的首付款和已还贷款。具体...
法拍房最大的风险是什么

法拍房最大的风险是什么

1、房屋权属不清 由于法拍房通常是被银行或法院处置的,其产权关系可能十分复杂。购房者需要仔细核实房屋产权证、房屋买卖合同等文件的真实性和完整性,避免...
法拍房竞价成功后申请人能否撤销

法拍房竞价成功后申请人能否撤销

法拍房竞价成功后申请人不能撤销,法院拍卖成交一般不得撤销,如果有拍卖机构与竞买人恶意串通的,可以撤销拍卖结果,重新拍卖,竞买人如有意在网上司法拍卖平台...
法拍房可能有哪些特殊情况

法拍房可能有哪些特殊情况

1、除了租赁合同的问题,购买法拍房还可能遇到其他特殊情况。其中一种情况是法拍房带有租户拒不搬离的问题。购房者在购买法拍房时,应该先了解房屋的实际情况,...
房子被法拍的产生原因有哪些

房子被法拍的产生原因有哪些

1、涉及民事案件被拍卖 涉及民事案件被执行,通常都是因为借贷产生的,其中商业贷款纠纷、民间借贷纠纷产生的法拍房占主导,也有因继承纠纷、离婚析产等民事...
我买了法拍房住不进去怎么办

我买了法拍房住不进去怎么办

1、与原房主协商:你可以尝试与原房主协商解决问题。你可以了解原房主的情况和原因,并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。 2、申请强制执行:如果原房主...
法拍房会存在产权纠纷吗

法拍房会存在产权纠纷吗

法拍房里会存在产权纠纷。如果法拍房带有租赁合同,在承租人租赁期限内所有权发生变动的,租赁合同的效力不会受到影响,这就意味着即使房屋的所有权发生变动,只...
法拍房卖不出去会怎么样

法拍房卖不出去会怎么样

依据我国相关法律的规定,人民法院会对要拍卖的财产进行三次拍卖,如果三次拍卖都流拍的,会将房屋交给债权人,债权人拒绝受领的,法院会作出变卖公告,没有购买...
法拍房购买条件有哪些

法拍房购买条件有哪些

购买法拍房需要满足以下条件: 1、购房人必须具备购房资格:购买人必须符合国家规定的购房条件,包括年龄、婚姻状况、户籍等方面的要求。这些条件可能因地区...
法拍房有房产证吗

法拍房有房产证吗

法拍房不一定有房产证,如果房屋本身是违法的,竞拍违法建筑后,也不能办理房产证。但房屋产权自拍卖时发生转移。此外,法拍房有没有房产证不影响买受人办理过户...
法拍房可以过户吗

法拍房可以过户吗

法拍房可以过户,并且法院会协助过户,如果是当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向...
法拍房必须30日内过户完成吗

法拍房必须30日内过户完成吗

法拍房必须30日内过户完成,我国法律规定是30天以内办理完毕过户手续。人民法院拍卖房屋成交后,竞买人可以持法院出具的法律文书,到不动产登记机构申请房屋...
法拍房过户是不是和正常的房子一样贷款

法拍房过户是不是和正常的房子一样贷款

法拍房过户时的贷款流程与正常的房子贷款流程有所不同。 首先,法拍房由于其特殊性质,贷款难度相对较高,贷款利率和贷款额度可能有所不同。法拍房贷款额度通...
法拍房能不能过户

法拍房能不能过户

法拍房能过户,并且法院会协助过户,如果是当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法...
法拍房有抵押能顺利过户吗

法拍房有抵押能顺利过户吗

法拍房有抵押也是可以顺利过户的。但需要注意,虽然法律允许抵押房产进行过户,但具体操作可能因地区和政策的不同而有差异。在办理过户前,建议先了解相关的法规...