按揭首套房法院可以执行，根据规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。 对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但...

评估费用的收费标准是评估机构或评估师收取费用的基础。评估费用的收费标准通常由评估机构或评估师自行制定，但需要符合国家相关规定和市场价格水平。 1、100万以下是千分之5。 2、100万以上部分按千分之三走(例如150万的房子评估费=100万乘0.5%+50万乘0.3%)。 3、如果房产总价值在...

法拍房一般是不能贷款的，一般都是在拍卖成功后一星期内全部付款，但如果没有足够的资金，可以先借钱，然后在一定的期限内将拍卖款打到法院指定的账户上，等房子办好了，就可以用这张房子做抵押，然后在银行里做抵押，等贷款通过了，再把之前的钱还了。 一般来说，司法拍卖的房子都会先对房子的情况进行核实，如果涉及到...

1、首付和已还贷款的处理：根据中国的法律规定，如果您已经支付了房屋的首付款并已经还了一部分贷款，您有权在房屋被法拍前要求返还您的首付款和已还贷款。具体来说，您可以通过法律途径向银行或法院提出申请，并提供相关证据，例如已付款项的收据、银行对账单等。如果您的申请被批准，银行或法院将按照法律规定将您的首付...

1、产权风险：在购买法拍房前，需要对房屋的产权进行严格的调查。有些法拍房的产权可能存在不完整、只有50%产权或房屋使用难等问题。此外，一些法拍房可能涉及其他机构或民间的二次抵押，特别是在存在民间借贷的情况下，可能会出现纠纷的情况。 2、腾房入住问题：法拍房最大的风险之一是腾房入住的问题。即使是通过...

1、与房主协商解决：首先，建议购买者与房主进行沟通，了解其不腾房的原因，并尝试通过协商解决问题。双方可以协商一个合理的搬离时间，或者由购买者给予一定的补偿，以促使房主尽快搬离。 2、向法院申请强制执行：如果协商无果，购买者可以向法院申请强制执行。法院会出具执行通知书，要求房主在一定期限内搬离。如果...

1、房屋权属不清 由于法拍房通常是被银行或法院处置的，其产权关系可能十分复杂。购房者需要仔细核实房屋产权证、房屋买卖合同等文件的真实性和完整性，避免购买到无权处分的房产。 2、房屋存在纠纷 法拍房可能存在原业主与其他权利人之间的纠纷，如租赁合同纠纷、物业管理纠纷等。购房者需要了解清楚房屋的历史...

购买并办理好了法拍房的过户手续后，户主就可以对法拍房进行出售，这个是没有时间限制的，但是在很多地方政策中，如果房子刚过户就出售，其税费一般会高很多，或者是直接就不允许出售，建议满两年或者满五年之后再出售，税费会便宜不少。 买法拍房要注意什么 1、原房主身份情况 如果大家有购买法拍房打算的话...

法拍房有租赁合同的，拍卖后，租赁合同仍然有效。根据法律规定，租赁物在承租人租赁期限内所有权发生变动的，租赁合同的效力不会受到影响。因此，法拍房拍卖后，其新业主可按原租赁合同的约定向承租人收取租金，直至租赁期限届满。但如果新业主与承租人协商一致的，也可以解除解除租赁合同。 法拍房有租赁后租金由谁...

1、除了租赁合同的问题，购买法拍房还可能遇到其他特殊情况。其中一种情况是法拍房带有租户拒不搬离的问题。购房者在购买法拍房时，应该先了解房屋的实际情况，并与现有租户进行沟通，明确搬离时间和方式。如果租户拒不搬离，购房者可以依法申请强制执行，通过法院强制执行程序强制租户搬离。 2、另一种特殊情况是法拍...

法拍房里会存在产权纠纷。如果法拍房带有租赁合同，在承租人租赁期限内所有权发生变动的，租赁合同的效力不会受到影响，这就意味着即使房屋的所有权发生变动，只要承租人没有违反租赁合同的规定，他/她仍然有权继续租用该房屋。因此，在法拍房里会存在产权纠纷。 法拍房纠纷怎么解决 一、法律法规 首先，要解...

1、法拍的东西可以到法院的网站查看，也可以到法院申请公示。 2、可以上法院委托拍卖标的招商的网站进行查看，一般通过搜索进行查看详细的拍卖信息。 3、一般会在当地报纸上公告。 法律依据：拍卖应当先期公告。拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。...

1、涉及民事案件被拍卖 涉及民事案件被执行，通常都是因为借贷产生的，其中商业贷款纠纷、民间借贷纠纷产生的法拍房占主导，也有因继承纠纷、离婚析产等民事纠纷原因产生的法拍房。 不管是商业贷款，还是民间借款，因为借贷纠纷产生的被执行，均指被执行人以房子作为抵押物，向银行或他人借款后，当被执行人不能按期...

依据我国相关法律的规定，人民法院会对要拍卖的财产进行三次拍卖，如果三次拍卖都流拍的，会将房屋交给债权人，债权人拒绝受领的，法院会作出变卖公告，没有购买的会退还被执行人。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条　拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执...

1、与原房主协商：你可以尝试与原房主协商解决问题。你可以了解原房主的情况和原因，并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。 2、申请强制执行：如果原房主拒绝搬出，你可以向法院申请强制执行程序。法院会派遣执行人员前往房屋现场，对房屋进行评估、拍照、清理等工作，然后执行强制搬离命令。 3、寻求法律援助：...

法拍房竞价成功后申请人不能撤销，法院拍卖成交一般不得撤销，如果有拍卖机构与竞买人恶意串通的，可以撤销拍卖结果，重新拍卖，竞买人如有意在网上司法拍卖平台上竞买诉讼资产，务必要在竞拍前仔细阅读并理解《拍卖须知》、《拍卖公告》、《标的物介绍》等相关材料。 法律依据：《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖...