没房本的房子怎么交易

1、签订购房协议 确认房屋权属关系：在签订购房协议之前，务必确认房屋的权属关系清晰，避免因权属问题产生纠纷。 签订协议：在确认权属关系后，双方可以...

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没有房产证能卖房吗

没有房产证是不能进行房子的买卖的。即使私下成交，也不能办理过户手续。根据规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这意味着，没有房产证的房子在法律...

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房屋买卖合同违约金过高怎么办

根据《合同法》的规定，合同当事人可以约定违约金条款，如果违约金过高，可以请求法院或仲裁机构适当减少。 当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高...

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房屋买卖公证一般要多久

房屋买卖公证一般需要不到十五个工作日。当事人向公证处提出公证申请后，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、通知当事人填写房屋买卖合同公证申请表，交纳...

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卖房合同有反悔期限

没有。因为买卖合同生效后，买卖双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后...

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为什么房子宁愿断供也不转卖

1、断供房难以卖掉 断供的房子本质上来说，是二手房了。如果二手房在房子的交易市场中，本身就占有劣势，而且大部分借款人断供以后，贷款已经有了逾期，会不...

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农村里的自建房可以买卖吗

农村里的自建房可以买卖，‌但这一行为受到一定的法律和条件限制。‌根据相关法律规定，‌农村居民转让房屋所有权并没有明确的禁止性规定，‌也没有禁止向本集体...

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房屋未过户买卖协议有效吗

房屋未过户，买卖协议有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的法律效力。...

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房屋买卖合同不是本人签字有效吗

如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同的话，那么判定该合同是有效的;如果房屋所有人没有授权委托，代签行为人代签房屋买卖合同的话，则判定该合同无效。...

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房屋买卖合同签字就生效吗

房屋买卖合同签字不一定生效，具体要看具体的事实和情况，关键要看合同是如何签订和如何约定的。能够依法生效的合同除了需要双方当事人签字外，还必须满足当事人...

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房产买卖只公证不过户行吗

房产买卖只公证不过户行是不行的。公证只证明协议的真实性和合法性。虽然房屋交易已经公证，但也应以过户登记为准。如果不进行产权登记，可能会侵犯自己的利益。...

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房屋买卖可以公证吗

根据规定，房屋买卖是可以公证的，房屋买卖合同是公证机关根据当事人的申请，对于当事人之间签订房屋买卖合同的真实性、合法性予以证明的活动。依据《公证法》第...

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赠与的房子满5年可以买卖吗

赠与的房子满5年可以买卖，已经完成赠予手续的房屋随时都可以卖掉，因为已经完成产权的变更，所以和正常到商品房一样，不一定非要满足5年，只要手续齐全就可以...

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个人转让房产需要交哪些税

1、增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。具体计算：增值税=全部...

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买了期房可以马上转手卖掉吗

买了期房可以马上转手卖掉。如果预购人需要转让预售的商品房的，在没有付清预售商品房总价款的的情况下，应当需要征得开发商同意后，预购人与受让人签定预售商品...

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哈尔滨房屋买卖契税有哪些?

买方： 1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%); 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;...

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卖房过户之前要注意的事情是什么

1、查询户籍状况：在交易之前，买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理，一般情况下，派出所会要求户主...

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如何快速分辨房源真假

1、看图片：相比没有图片的房源，相信大家更愿意看一些带了图片的房源吧，房源中包含的信息越多，越容易判断出房源的真假。可以先排除一些不带图片的房源，然后...

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