房屋未过户买卖协议有效吗

房屋未过户，买卖协议有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的法律效力。...

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房屋买卖合同不是本人签字有效吗

如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同的话，那么判定该合同是有效的;如果房屋所有人没有授权委托，代签行为人代签房屋买卖合同的话，则判定该合同无效。...

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房屋买卖合同签字就生效吗

房屋买卖合同签字不一定生效，具体要看具体的事实和情况，关键要看合同是如何签订和如何约定的。能够依法生效的合同除了需要双方当事人签字外，还必须满足当事人...

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房产买卖只公证不过户行吗

房产买卖只公证不过户行是不行的。公证只证明协议的真实性和合法性。虽然房屋交易已经公证，但也应以过户登记为准。如果不进行产权登记，可能会侵犯自己的利益。...

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房屋买卖可以公证吗

根据规定，房屋买卖是可以公证的，房屋买卖合同是公证机关根据当事人的申请，对于当事人之间签订房屋买卖合同的真实性、合法性予以证明的活动。依据《公证法》第...

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赠与的房子满5年可以买卖吗

赠与的房子满5年可以买卖，已经完成赠予手续的房屋随时都可以卖掉，因为已经完成产权的变更，所以和正常到商品房一样，不一定非要满足5年，只要手续齐全就可以...

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个人转让房产需要交哪些税

1、增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。具体计算：增值税=全部...

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买了期房可以马上转手卖掉吗

买了期房可以马上转手卖掉。如果预购人需要转让预售的商品房的，在没有付清预售商品房总价款的的情况下，应当需要征得开发商同意后，预购人与受让人签定预售商品...

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哈尔滨房屋买卖契税有哪些?

买方： 1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%); 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;...

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卖房过户之前要注意的事情是什么

1、查询户籍状况：在交易之前，买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理，一般情况下，派出所会要求户主...

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如何快速分辨房源真假

1、看图片：相比没有图片的房源，相信大家更愿意看一些带了图片的房源吧，房源中包含的信息越多，越容易判断出房源的真假。可以先排除一些不带图片的房源，然后...

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实行交房即交证有什么好处

1、缩短不动产权证书办理时间，交房的同时就能拿到房产证，大大缩短了房产证到手的时间。 2、避免了拿不到房产证的矛盾。业主在交接新房的同时就能拿到房产...

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个人房屋买卖协议书内容包括哪些

个人房屋买卖协议书范本 正文内容： 甲方： (卖方) 乙方： (买方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及...

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房屋买卖合同法律规定是什么

1、房屋买卖合同法律规定合同需要采取书面的形式，而且买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。 2、在买房的时候，所有权须经房屋登记机构登...

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收了定金房子不想卖了怎么办

如果遇到售房者交了定金但又突然不想买房的情况，那么开发商可以不退定金。如果遇到开发商收了定金但是突然又不想卖房的情况，需要补偿双倍定金。如果售房者可以...

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房屋买卖纠纷法院多久受理

因房屋买卖产生纠纷向人民法院起诉的，符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理，原告对裁定不服...

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一房多卖可以过户吗

一房多卖可以过户。在一房多卖中，多份合同中一份已进行了过户登记，其他合同未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权...

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楼房以旧换新是什么意思

楼房以旧换新是指用现有的旧房来置换新房的一种产权置换形式。具体操作方式可能包括由中介进行旧房销售，或由房企、政府机构等直接收购旧房，部分城市同时还提供...

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