实行交房即交证有什么好处

1、缩短不动产权证书办理时间，交房的同时就能拿到房产证，大大缩短了房产证到手的时间。 2、避免了拿不到房产证的矛盾。业主在交接新房的同时就能拿到房产...

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个人房屋买卖协议书内容包括哪些

个人房屋买卖协议书范本 正文内容： 甲方： (卖方) 乙方： (买方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及...

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房屋买卖合同法律规定是什么

1、房屋买卖合同法律规定合同需要采取书面的形式，而且买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。 2、在买房的时候，所有权须经房屋登记机构登...

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收了定金房子不想卖了怎么办

如果遇到售房者交了定金但又突然不想买房的情况，那么开发商可以不退定金。如果遇到开发商收了定金但是突然又不想卖房的情况，需要补偿双倍定金。如果售房者可以...

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房屋买卖纠纷法院多久受理

因房屋买卖产生纠纷向人民法院起诉的，符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理，原告对裁定不服...

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一房多卖可以过户吗

一房多卖可以过户。在一房多卖中，多份合同中一份已进行了过户登记，其他合同未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权...

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楼房以旧换新是什么意思

楼房以旧换新是指用现有的旧房来置换新房的一种产权置换形式。具体操作方式可能包括由中介进行旧房销售，或由房企、政府机构等直接收购旧房，部分城市同时还提供...

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房屋买卖中如何向买方发律师函

发生房屋买卖纠纷后，当事人可以通过非诉和诉讼两种方式解决纠纷，发律师函是非诉方式之一，房屋买卖纠纷中，卖方向买方发律师函的，就需要委托律师，然后和律师...

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房屋买卖过户胜诉后多久强制执行

向人民法院申请强制执行后，强制执行的期限是6个月，人民法院要在6个月内完成执行措施。向上级法院申请执行人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的...

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借款签订的房屋买卖合同是否有效

借款签的房屋买卖合同一般是有效的，只要是经过双方当事人的意思表示达成一致的，且合同本身没有违反法律规定和社会公序良俗的，该房屋买卖合同就是合法有效的，...

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老破小卖不掉将来会怎么办

1、降价出售：这是最直接有效的办法，只要价格低于市场同房源价格，一般都比较容易出售。但需要注意的是，降价不能过于狠，以免影响周边房源的市场价格。 2...

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房屋买卖诉讼时效几年

房屋买卖诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及到不动产物权和登记返还...

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一房多卖应该归谁

一房多卖中房子的归属顺序大致为：已经办理过户登记的优先于已经办理预告登记的，办理预告登记优先于已经交房的，已经交房的优先于已经申请过户的，已经申请过户...

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一房多卖应该怎么处理

一房多卖的情况多出现在没有房产证的房产交易中，如果是没有房产证的话，多位购房者都是没有能够证明自己是产权人的房产证的。购房者可以首先与卖房者尝试着沟通...

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房屋买卖如何公证

1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 2、公证受理。公证处对当事人...

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一房多卖可以要几倍赔偿金

一房多卖可以要1倍赔偿金。商品房买卖后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及...

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一房多卖可以退房吗

一房多卖不可以退房。商品房买卖后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、...

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公证处公证委托卖房过户需要什么资料

委托的房产业主夫妻本人到场，并带上身份证、房产证、购房的税单、结婚证、户口本原件、受委托的人的身份证复印件。一般来说房屋转让办理过户手续时，产权共有人...

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