购房者签购房合同需要注意些什么

1、审查有效证书：商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商...

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开发商合同不合理可以要求退款吗

如果开发商的合同存在不合理之处，购房者是有权要求退款的。如果开发商的行为违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，或者存在重大违约行为，那...

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买房子网签合同和购房合同一样吗

买房子网签合同和购房合同不一样。网签合同指的是在房管局网签系统在线打印签订的合同，是一种房屋交易的备案方式，目的是为了防止一房多卖。一般的网签程序是：...

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购房合同网签是怎么回事

购房合同网签是指在房地产交易中，买卖双方签订购房合同后，通过互联网或房地产交易中心的相关系统进行合同登记备案，并向社会公示。购房合同网签的目的是让房地...

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购房合同不公证有效吗

购房合同不公证仍然有效。房屋买卖属于民事法律行为，只要双方主体适格、意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益，应当认定为有效。公证只是增强...

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新房购房合同丢失了怎么补办

首先去开发商或房管局可重新复印一份。其次，没开始办理银行按揭前如果购房者丢失合同，需要在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的...

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买房时签的预付款合同有没有效

买房时签的预付款合同是有效的。只要该合同符合法律规定，双方当事人在合同上面进行签字，该合同即具有法律效力，同时受到法律保护。 但在某些情况下，预付款...

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买房签购房合同要注意什么问题

1、开发商资质和证件核查：首先，要确认开发商是否具备合法开发资格和销售资格，即检查其是否拥有“五证”，包括房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证...

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买房签认购书和购房合同区别是什么

1、目的不同。认购书是预约合同，主要目的是为了将来签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用;购房合同是本约合同，主要作用是确立买卖关系。 2、内...

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签了购房合同没网签可以退房吗

签了购房合同没有网签是可以退房的，但要承担违约责任。 一般来说，如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照...

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买法拍房是和谁签合同

购买法拍房时，购房者需要与拍卖法院或其指定的机构签订购买合同。在购买法拍房的过程中，购房者需要与法院联系并签署相关合同，合同中主要包括以下内容：买卖双...

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购房合同无效的五种情形

1、开发商违反法律法规 如果开发商在没有取得预售证的情况下就向购房者出售房屋签订商品房买卖合同，则购房合同无效。 2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签...

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购房草签合同有法律效力吗

购房草签合同有法律效力。草签合同是房产交易中常用的一种合同形式，通常在正式签订购房合同之前，开发商会与购房人进行草签。只要双方签字，并且合同内容没有违...

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购房合同与网签合同哪个先签

1、新房：通常情况下，购房者首先会与开发商签订纸质的预售合同，明确双方的购房意向和基本条件。随后，在确定购房后，会在短时间内签署正式的纸质购房合同，明...

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购房网签合同怎么查

1、网站查询 登录房屋所在地“房地产管理局政务信息网”或阳光家缘网站、中介协会网站等官方或权威网站。在首页找到并点击“网上签约查询”或进入存量房网上...

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买房交了首付多久能签合同

买房交了首付随时能签合同。具体签合同的时间也是跟售楼处商议好的一个时间，一般时间也不会超过一个月，具体时间每个售楼处几乎差不多。银行的贷款批下来，符合...

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被忽悠签的购房合同有效吗

被忽悠签的合同是无效的。忽悠本身带有欺诈的成分，因此，被忽悠签订的合同在法律上是不被承认的。根据《民法典》的相关规定，如果一方以欺诈手段使对方在违背真...

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商品房买卖合同签证 商品房买卖合同编号

大家购房时，都会购买商品房的房屋，这类房屋都是由开发商开发，在提供销售，所以购买房屋后，遇到商品房屋买卖合同签证、商品房买卖合同编号这都是大家关心的话...

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