通常买房交首付款后购房合同在购房者支付首付款的当天就会签订，但部分地区因为政策规定不同，需要购房者支付首付款后才能到房管局官网下载购房合同，然后进行备案后，双方才会签订购房合同，而作为购房者，付首付款必须要注意保存好支付凭证，最好可以签订一个纸质协议，确定好签订购房协议的时间。 交首付要注意什...

购房合同不是网签。购房合同与网签合同有很大的区别。两者一个是网上签署，一个是线下签署。购房合同是在购房者付款后签订的合同，而网签是在房屋买卖双方签订房屋买卖合同后，双方一起到房地产相关部门办理备案手续，并将房产信息公布在网上，相关人员会给一个网签号，通过网签号即可在网上查询到该房产的相关信息，网签合...

对于期房购房合同，一般来说，开发商会在签订合同后进行备案，并向购房者提供合同的副本。然而，由于一些特殊原因，有时候购房者并不能立即得到购房合同的副本。 首先，可能是因为合同备案手续尚未完成。根据相关规定，开发企业应当在签订购房合同后的30日内向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案手续。如果合同...

购房合同是可以修改的。购房合同自成立开始如果没有法律规定的无效事由就自始生效。关于权利义务或合同其它内容的修改，只要当事人协商一致都是可以修改变更的。 购房签合同注意哪些细节 签购房合同需要注意的细节：仔细阅读合同内容、认准签约主体、注意土地使用年限、注意开发商的五证、明确商品房基本情况。...

1、确定权利义务：购房合同明确了出卖方和买受方的权利和义务。合同中应包括房屋的基本信息、交付时间、交付条件、价格、付款方式、验收标准、违约责任等内容，确保双方在房屋交易过程中的权利得到保障。 2、办理贷款和不动产登记手续：购房合同是办理贷款手续的重要材料之一。购房者在申请贷款时，银行通常会要求提供...

网签合同和购房合同不一样。二者的定义不相同，合同内容也不一致。购房合同是在购房者付款后签订的合同，购房合同是为了确定房屋已经正式出售给买房人而签订的一种书面形式文件，购房合同签订以后，从法律意义上来说，房屋就已经是属于买房人所有了。签订了购房合同以后，还可以对买卖双方起到约束作用，买卖双方都必须要根...

1、房屋未做预售登记前的丢失情况 在房屋未做预售登记之前，买受人可以与开发商进行协商沟通，重新签订购房合同。双方可以就遗失情况进行认真协商，重新达成一致意见，并重新签署购房合同。这样做的好处是，可以保证合同内容的准确性和完整性，确保买卖双方的权益不受损害。 在重新签订购房合同的过程中，买受人应该...

商品房买卖合同不需要公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规强制性规定，不违背公序良俗即被认为是有效的。 而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明...

1、审查有效证书：商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。 2、明确约定交房的违约责任：购房合同里一定要明确开发...

如果开发商的合同存在不合理之处，购房者是有权要求退款的。如果开发商的行为违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，或者存在重大违约行为，那么这些合同属于无效合同。一旦合同被认定为无效，购房者有权要求开发商返还因该合同取得的财产，并有权要求赔偿损失。 在实际操作中，购房者需要收集开发商存...

买房子网签合同和购房合同不一样。网签合同指的是在房管局网签系统在线打印签订的合同，是一种房屋交易的备案方式，目的是为了防止一房多卖。一般的网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字...

购房合同网签是指在房地产交易中，买卖双方签订购房合同后，通过互联网或房地产交易中心的相关系统进行合同登记备案，并向社会公示。购房合同网签的目的是让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，同时方便相关部门进行监管。 购房合同网签后，相关信息会公示在相关网站上，方便购房者和其他相关人员查询和了解交易情...

购房合同不公证仍然有效。房屋买卖属于民事法律行为，只要双方主体适格、意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益，应当认定为有效。公证只是增强了合同的证据效力，但并不是公证赋予了其法律效力。 购房合同签订要注意什么 确认开发商的资质和证件：在签订合同前，要确保开发商具备相应的资质和证...

首先去开发商或房管局可重新复印一份。其次，没开始办理银行按揭前如果购房者丢失合同，需要在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。 在办理公积金贷款前，如果没有购房合同原件，一般为提供当地房屋交易中心盖...

买房时签的预付款合同是有效的。只要该合同符合法律规定，双方当事人在合同上面进行签字，该合同即具有法律效力，同时受到法律保护。 但在某些情况下，预付款合同可能会被视为无效。比如，如果该预付款合同是当事人无民事行为能力时实施的、虚假的意思表示实施的、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为或者是恶...

1、开发商资质和证件核查：首先，要确认开发商是否具备合法开发资格和销售资格，即检查其是否拥有“五证”，包括房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。这是确保购房安全的重要步骤。 2、房屋基本信息的核实：合同中应明确房屋的具体位置、面积、户型等，购房者...

1、目的不同。认购书是预约合同，主要目的是为了将来签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用;购房合同是本约合同，主要作用是确立买卖关系。 2、内容不同。认购书的内容相对简单，通常只约定房屋的面积、总价、地理位置及将在某一时间和地点签订商品房买卖合同等内容;购房合同则更为详细，包括商品房的基本状...

签了购房合同没有网签是可以退房的，但要承担违约责任。 一般来说，如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。如果购房人并没有...