房产证

房产证换不动产证的坏处

房产证换不动产证的坏处

1、费用较高:办理不动产证需要缴纳一定的费用,包括契税、印花税、登记费等。这些费用可能会增加购房成本。 2、手续繁琐:办理不动产证需要经过一定的程序...
买房单证双证什么区别

买房单证双证什么区别

1、证件构成:单证通常只包含房屋所有权证或者只有土地证,而双证则指的是房屋所有权证与国有土地使用权证两者俱全。这意味着,持有双证的购房者既拥有房屋的所...
房产证是要等贷款还清了才能拿吗

房产证是要等贷款还清了才能拿吗

房产证并不需要等贷款还清后才能拿。实际上,在购房者购买房屋并签订合同时,房产证就已经开始办理流程了。大约在30个工作日之内,购房者就能收到房产证。办理...
房产证不见了可以补办吗要多久

房产证不见了可以补办吗要多久

房产证丢失后可以补办,补办的时间取决于所在地区的具体流程。一般来说,补办房产证首先需要到当地房管部门申请进行房屋登记信息查询,查明房产证号、房屋权人等...
买的房子没有房产证怎么办

买的房子没有房产证怎么办

1、如果房子是小产权房,那么无法办理正式的房产证,这种情况下,可以与开发商或物业沟通,了解更多关于房屋产权的情况。 2、如果房子是商品房,但尚未办理...
为什么房产证不建议写夫妻两人名字

为什么房产证不建议写夫妻两人名字

1、财产分配问题:在夫妻离婚时,房产证上写有双方的名字,该房产会被视为夫妻共同财产,需要进行分割。这增加了离婚程序的复杂性,可能导致双方产生纠纷。...
房产证上持证人的优势有哪些

房产证上持证人的优势有哪些

1、继承权与处置权的管理:持有房产证的人在房产的继承权与处置权方面拥有更多的管理权利。遗产分配时,持有房产证的继承人可以更方便地处理房产的继承问题,合...
开发商不办房产证怎么起诉

开发商不办房产证怎么起诉

1、准备相关证据和材料:首先,购房者需要准备必要的证据和材料,如身份证、商品房买卖合同、付款凭证、房屋交付证明等。这些材料将作为起诉的依据,用于证明购...
结婚房产证加女方名字有用吗

结婚房产证加女方名字有用吗

结婚房产证加女方名字有用。房产证上加上女方的名字,属于一方对另一方的赠与,该房产就属于夫妻共同财产。如果离婚,该房产是可以进行分割的。具体分割情况需要...
房产证丢了能补办吗

房产证丢了能补办吗

房产证丢了能补办,在补办过程中,需要准备一些必要的材料,如房屋权属登记申请书(非转移类)、房屋分层分户平面图、申请补办报告、申请人身份证件复印件、遗失...
房产证的份额能够重新分割吗

房产证的份额能够重新分割吗

房产证的份额能够重新分割。如果需要重新分割房产份额,各方应共同协商确定新的份额比例,并带上各自的身份证件和相关的房产土地证书,共同前往房产登记部门办理...
房产证上盖有抵押注销是什么意思

房产证上盖有抵押注销是什么意思

房屋抵押权注销是以前抵押的房产证,因为已经完成还款手续,抵押注销恢复自由产权性质。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务,由抵押双方申请解除抵押...
新房的房产证一般多久下来

新房的房产证一般多久下来

一般来说,新房房产证办理时间约90~180天内。但具体根据购房合同约定、全款贷款买房、材料齐全等情况决定。如果是现房,签订合同之日算起,90天内应办理...
绿本是什么证

绿本是什么证

房产证绿本是指房屋所有权证书的一种形式,也称为房屋产权证书或房屋权属证书。它是国家权威机构颁发的一种证明房屋所有权的重要文件,用于确认房屋的合法所有权...
为什么房产证上写着出让存量房

为什么房产证上写着出让存量房

房产证上写着“出让存量房”意味着该房产的土地使用权是通过出让方式获得的,并且该房产是已经被购买或自建并取得所有权证书的房屋。“出让存量房”是指政府或开...
房产证需要抵押在银行吗

房产证需要抵押在银行吗

房产证是否需要抵押在银行取决于具体情况和银行的规定。 在一些情况下,房产证确实需要抵押在银行。这通常发生在按揭贷款购买商品房的情况下。在办理房产抵押...
怎样变更房产证名字

怎样变更房产证名字

1、买卖交易:如果是通过正常的房产交易进行房产证名字的变更,买卖双方需要签订买卖合同,然后携带合同、产权证等材料共同到房屋登记部门办理过户手续。 2...
工抵房可以拿到房产证吗

工抵房可以拿到房产证吗

工抵房可以拿到房产证。根据相关法律规定,工抵房本质上也是由开发商建设的房屋,只要开发商和购房者之间签订了合法有效的商品房买卖合同,并且完成了房屋的交付...