房产证没满两年试可以过户的，但同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。 1、个税：差额*20% 差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单) 若网签价>过户指导价，则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%; 若过...

现在很多人在抵押贷款买房后，想要房子给兄弟姐妹，或者想要房子给其他朋友，所以，这种抵押贷款买房，在贷款条件下还没有支付的情况下，如果按揭房屋过户应该怎么做? 揭房屋过户应该怎么做?按揭房过户的方式有以下几种： 房屋买卖的方式过户： 受理申请后，市、区、县房地产交易管理组织...

很多人认为，继承父母的房产不是理所当然的吗？为什么把房产留给子女，还要交那么多钱？ 把房产留给子女共有3种方式：继承、赠与、买卖。 一、房产继承 发生的条件必须是产权人去世后，继承人才能办理。这种方式产生的费用低。但也有两个问题： 第一，继承房产与赠与房产一样，以后子女出售房产，需要缴纳差额...

农村房屋如何过户？面对当你继承了父母的房屋，当你购买了同村村民的房屋，首要考虑的问题就是办理农村房屋过户。此时，您需要了解的就是农村房屋过户的手续及费用问题了。下面，小编就为您整理了农村房屋产权转让的步骤。 一、 农村房屋如何过户，过户手续是什么？ 办理农村房屋过户，首先必要的条件之一就是购...

房屋,对于大多人来说,需要花费大半生的积蓄,也是人死后的主要遗产之一。近年来在继承案件中,是以房地产继承纠纷为多,要占继承案件的百分之八十,并且有只增不减的趋势。纠纷的发生主要是因为人们在房地产继承中有了以下一些错误认识。 一、认为继子女与养子女 具有相同的房产继承权。 高人民法院《关于贯彻...

1、实地看房 实地看房是房屋过户不可或缺的重要步骤，如果没有实地看房就办理房屋过户，那就很容易出现纠纷。因此买方要实地查看房源，并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性。 2、签订《买卖合同》 核实了房屋的情况，买卖双方就可以签订买卖合同了，注意约定好交易细节，以免出现责...

　　所谓的遗嘱继承房产过户手续也就是当继承人继承被继承人房产时需要办理的过户手续，这种“继承房产”的形式在咱们日常生活中也是比较常见的。继承并非就像古时候子承父业那么简单，而是需要履行相应的法律程序，至于遗嘱继承房产过户手续如何办理，遗嘱继承房产过户手续注意问题有哪些，咱们下面就来详细的介绍一下。...

房产作为一种商品,本质上同其它的商品一样,是价值和使用价值的统一体,房产只有通过市场交换才能实现其价值。房产交易也被称为房地产交易。房产交易是房地产交易双方主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的一种市场交易活动。所以,房产的交易流程是什么?二手房的交易税费是什么?   房...

在办理房改房过程中重要的和其他房屋不同的区别就在于房改房的房产不止一类，所以在这过程中要注意区分它们的区别，以免出现错误。下面我就为你们讲讲房改房的房产分为几类？房改房过户需要什么材料。 房改房的房产分为几类 １．房改房又可以叫做已购公房，是指政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房...

房屋产权更名可看作是房产过户，是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。在房产证上讲房屋产权人的名字进行变更，即产权更名，具体有添加产权人或者改变产权人。下面我就来讲讲房屋产权更名手续是什么？房屋更名过户费用是什么...

房产证还乖乖的躺在你的手上，房子怎么就突然变成他人的了呢？！你是房产共有人，房子被房产证有名字的人单独卖了？！ 下面为大家举例，提醒大家注意： 1.张三父亲家财万贯，已有多处房产（人称“房叔”）。后因传言要收房产税，张父为了以后不交房产税，于是将一处房产过户到张三名下。张父为了避免将来因为房产惹...

我们都知道，如果有共有房产出售，需获得房产共有人的同意，但是如果房屋已经卖给第三人，那么共有人可以要求合同无效并取回房产么？ 【案例】王某和张某为夫妻关系，二人共同出资购买商品房一套，产权登记在王某名下，后因感情不和准备离婚，但二人共同财产尚未分割，此时王某与毫不知情的李某签订合同并办理了房屋过户...

婚前买的厂房单方有权出售吗?事实上，从题目中我们就可以看出来，这里主要是冲着房屋的产权来说的。自新的婚姻法出台之后，对于夫妻双方的物权和产权做了比较严格的规定，婚前买的厂房应该是归属于购买方自己的。因此，购买方自己是有权出售的。至于单方如何出售，一般来说，与一般的厂房出售流程是一致的。 一、婚...

如果某套房子的房主去世了，这套房子该怎么出卖？法定继承人和非法定继承人分别怎么做才能合法出卖房产？没有办理完继承手续该怎么办？如果自己不是仅有的继承人还能卖房吗？ 仅有的继承人怎么卖房子？ 继承人需要县对房产进行公证，说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后，继承人直接去房管局办理房产过户，将...

房屋属于不动产，不动产在一定的条件下是可以被用来进行自由交易的，自由并不意味着你可以按自己的意思随意进行交易，整个交易还是要有法律的规定。那么在下面，我就为你们讲讲北京回迁房可以自由交易吗？北京回迁房买卖合同怎么写？ 北京回迁房可以自由交易吗 1.北京回迁房分两种情况：一种是业主只持有回迁协...

二手房房产证怎样过户？需要双方当事人携带相关资料与费用到房产交易办理登记手续，然后一道道程序办理。二手房过户费用要看房屋交易的实际情况而定，费用有多种不同的收取办法。 二手房房产证怎样过户 １、二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始...

售房者请注意，出售房子以后，你千万不能忘掉做一件事，那就是处理过户。或许有的人觉得，卖了房子但不处理过户，房子依旧在自个名下是占了，但其实是为自个添了费事，武汉的黄女士近就因为卖房没办好过户而吃了亏。 　卖房未处理过户 买房多交税费近万元 　　2016年3月初，武汉的黄女士将自个7...