房屋权属人去世后，房屋应该怎么办呢？继承遗产需要办理哪些手续呢？房屋遗产公证应该怎么办理呢？办理房屋遗产公证所需的材料都有哪些呢？遗产公证的办理流程是什么呢？不知道大家是否了解房屋遗产公证的相关事项，希望下文能帮助有需要的人尽可能高效的办理好遗产公证的相关手续。 一、房屋遗产公证的材料 继承遗产...

在二手房交易过程中，共有房产交易产生的纠纷屡见不鲜，为此造成的矛盾常常导致买卖双方损失惨重。作为卖房的业主，了解单方出售夫妻共有房产的后果就十分必要。 夫妻一方擅自出售共有房产是否有效？ 根据司法鉴定一般有两种情况： 一、认定无效。这种做法主要是为了维护其他共有人利益的，认定单方处分行为无...

房价高是大家有目共睹的，对一些年轻人来说买房压力还是很大的。一些长辈会选择将房子卖给子女，那么哪种方式省钱呢？ 目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。不过这三种方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险，所要缴纳的费用也各不相同。且等到房屋过户之后想要二次出售，又会产生不同的税费...

安居房是一种非盈利性质的房屋，是为了解决社会中中低层收入群体居住条件的房屋，对于社会而言，安居房是一种福利性质的房屋，售价上自然有很大的。那么婚后买的安居房售房合同怎么写？需要公证吗？在搞清楚这个问题之前，咱们需要了解的，还是安居房的买卖政策是如何规定的。 一、婚后买的安居房售房合同怎么写？ 1...

房屋买卖合同是一方转移标的物即房屋的权于另一方，另一方支付价款的合同。转移权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得权的一方为买受人或者买方。签订房屋买卖合同是二手房交易的重要环节，而私下签订的合同是否有效涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。 私下签订的合同具有法律效力吗? 具有法律效力的合...

一般同等的价格下，二手房周边的配套设施比一手楼盘的要完善许多，因此不少购房者会选择购买二手房，那么二手房在交易过程中需要交哪些税？过户时需要注意什么。以下就由小编为你详细介绍。　 新政后买卖二手房要交哪些税？ 二手房交易税费，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的...

房产证指的是对特定房屋权归属的一种书面证明,并记载着特定房屋共有状况以及是否设定担保物权的等状况。是对房屋产权归属起到直观的书面证明。房屋是一种重要的不动产,也是公民群众财产权益的重要支柱。房屋产权证过户需要什么? 房屋产权证过户费用 买房人应缴纳税费:房款的1.5% (面积在144平米以上...

房地产赠与实际上就是指当事人一方将自己所拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的一种法律行为。其中，将房屋权和房地产使用权转移给他人的人被称为房地产赠与人，接受他人房地产的人则被称为为房地产受赠人。所以，房产赠与交易，房产赠与过户费用是什么？ 房地产赠与交易是什么　　 房屋赠与交...

在二手房交易中，不少人为了避税而签订“阴阳合同”，即同一套房产签订两份甚至多份合同，一份是交由工商部门备案的合同，被称为“阳合同”，另一份就是实际交易合同，被称为“阴合同”。 “阴阳合同”一般表现为两种形式，一种是虚高房价，合同中约定的房价高于实际成交价格，并以此合同作为向银行申请按揭贷款的依据，...

二手房合同怎么签不仅是购房者所关注的问题，卖房者同样需要重视。在签订二手房合同时，有些条款是必不可少的，否则就会造成不必要的纠纷和麻烦。 签订房屋买卖合同需要注意： 一、明确签约主体 买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先核实卖方双方的真实性。签约主体资格的真实性是房产买卖合同成立的前提，如...

房屋买卖合同看起来虽是薄薄的几张纸，但却有不小的“重量”，每当发生房产纠纷时，买卖合同都是重要的证据，那么签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢？ 一、房屋基本情况 1、 房屋的面积：套内建筑面积、使用面积、公摊面积等。 2、 房屋的使用年限：一般来说，住宅的土地使用期限是70年，而你要看的就是剩...

谁都知道，现如今的房价贵，不管是一线大城市还是二三线的城市，购买一套两居室都需要花费几十万的资金，这对于刚刚出身社会的年轻人来说无疑是一种很大的压力。当然，若是单位福利好的话，就有相对廉价的集资房可以购买了。那么婚后买的集资房售房合同怎么写?需要公证吗？ 一、婚后买的集资房售房合同怎么写?...

当你把卖房子给购房者的时候，想要做的事情是什么？那必须是让购房者承担需要支出的费用啊！但是，现实往往不如理想那么美好，一旦遇见下面的这些情况，你还是要出钱的…… 一、贷款没还清要出钱 房子在出售之前要是没有还清贷款，你是要掏腰包的，不然房子没办法解押，你怎么可能卖得出去。至于如何解押，通常有...

二手房过户指的是拥有房屋权的人通过买卖、交换或者其他法律规定的方式将已取得《房屋权证》的二手房屋转移给他人的过程。二手房买卖又被称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。二手房的过户程序是什么，二手房过户需要的费用又有哪些呢？ 二手房买卖过户流程是什么 １...

 关于继承房产过户手续,似乎不少朋友都存在疑问,不少朋友的认识中都有一定的误区。很多朋友都认为,自己是合法继承人,那么房产属于自己是理所应当的,是一些独生子女,是法定的唯一继承人,更是抱有这样的想法。当然,房产的归属,自然是由法定继承人获取的,但是继承房产过户的手续则是另外一个概念,要想真...

按揭卖房 首先要注意以下几个方面：房屋手续是否齐全　（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；产权是否明晰无纠纷（是否有离婚析产，继承，共有权人）；土地情况是否清晰　（是否有土地抵押，查封等）；交易房屋是否在租　（须注意：买卖不破租赁）；房屋是否合法　，（不要有违规搭建等，无法办理过户）；市...

如果房子在未成年人名下，想卖房子还要提前开具监护证明，所以出卖这种房子的时候会比较麻烦。那么这种未成年人名下的房子好卖吗？监护人能否收回房屋？若父母离婚，房屋归谁？下面五项，你都要看！ 1、未成年人名下的房子好卖吗？ 出卖未成年人名下的房子相对来说会有一定局限性。在很多情况下，如果买方选择贷款购...

中国自古以来就有继承的习俗，子承父业的成语便是由此而来的。也就是说，当父母过世之后，子女有权继承父母遗留下来的合法财产，而在这个合法财产的范围内，自然也包括了房产。不过房产和其他的财产不同，子女要继承父母的房产，需要办理相关的继承房产过户手续，完成继承房产过户手续之后，才能真正的拥有房产。那么父母过...