1、观察小区的安保水平 所谓小区的安保水平指的是保安对业主是否熟悉;保安多久巡逻一次;小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设;对于底层的住户，是否做足了安保措施。 2、看物业的收费标准 一般情况下，物业服务好的小区物业费相对来说会贵一些。所以，购房者要查看该小区的物业收费标准，了解物业对进...

1、房屋修缮管理：物业需要对房屋的安全和质量负责，对房屋及其设备进行维修和管理，如外墙、楼梯、公共照明、空调设备等。 2、共用设备管理：物业公司负责管理物业区域内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等市政公用设施，确保这些设施的正常运行。 3、环境卫生管理：物业公司负责物业区域内的清扫保洁、...

小区发生火灾物业是否承担赔偿责任要看火灾发生原因和物业是否存在管理过失。如果火灾的发生或蔓延与物业公司的管理过失有关，如消防设施维护不善、消防通道受阻等，物业公司应承担相应的赔偿责任。赔偿范围通常包括火灾造成的直接财产损失以及因火灾导致的其他合理损失。‌ 小区发生火灾物业的责任 小区发生火灾...

1、‌居住物业‌：包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，主要是为人们提供居住功能的建筑。 ‌2、商业物业‌：如综合楼、写字楼、商业中心、酒店、康乐场所等，这类物业主要用于商业经营活动。 ‌3、工业物业‌：包括工业厂房、仓库等，主要用于工业生产活动。 ‌4、其他用途物业‌：如车站、机场...

1、直接询问小区内相关人员 保安：小区的保安通常与物业有紧密的联系，他们可能会知道物业的电话。直接向小区的保安询问是一个简单直接的方法。 邻居或业主委员会：与邻居或业主委员会成员交流，他们可能会提供物业的联系方式。 2、利用公共查询服务 114查询：114是一个电话号码查询服务，提供多种功能...

不一定每个小区都有物业。有些小区没有物业公司进行物业管理，这些小区通常是由业主委员会进行自我管理。‌没有物业公司的小区通常是因为业主委员会负责管理。只有业主召开了全体业主大会，选举出了业主委员会，才能由业主委员会授权进行管理。这些小区可能因为规模小、设施设备单一或物业到期撤场等原因没有物业公司进驻。...

房屋被盗时，物业是否有责任主要取决于物业服务合同中是否明确约定了房屋保管、财产保管条款。如果合同中明确约定了相关条款，且物业未能履行合同约定导致业主财产受损，物业应承担相应的法律责任。但如果合同中未明确约定，且物业在提供物业服务过程中不存在失职行为，则物业一般不承担业主财产被盗的责任。 根据《‌物...

1、综合服务：处理小区范围内的公共性和综合性事务，接收业主的意见和投诉，并定期开展有利于业主身心健康的文体活动。 2、公共设施管理养护：对小区范围内的房屋、公共设施和配套设施进行日常的管理、养护和维修，如消防设备、电梯、路灯和路牌等。 3、公共环境清洁保洁：负责小区楼道、电梯、道路、花园和其他公...

1、物业公司最怕的就是业主们不交物业费，如果业主不交物业费，就会影响到物业公司的正常运作，物业公司很多的工作项目都会因此受阻。 2、物业公司最怕的就是业主到业主委员会去投诉，业主委员会就是专门监督物业公司各项工作的。而且物业公司所做的各种管理决定，都需要通过业主委员会来决定是否采纳。如果物业公司的...

小区物业是否有权收取停车费，主要取决于是否获得了业主委员会的授权同意。在获得授权的情况下，物业可以收取停车费用，以弥补管理方的合理运营成本，并用于发展小区停车设施，增加小区停车位。然而，如果没有获得授权的情况下擅自收取停车费，则属于侵害业主合法权益的行为。此外，停车费的收取必须经过物价局的批准，以确...

红色物业是指将基层党建和社区物业结合起来，通过党对物业服务的领导，以满足居民需求为出发点，整合居委会、业委会、物业公司等多方力量，形成信息和资源共享机制，提供便捷高效的物业服务，让居民有更多获得感、幸福感的物业管理模式。 红色物业的核心理念在于通过党建引领，搭建由小区党组织、业主委员会、物业企业参...

1、直接前往小区物业办公室 前往小区内的物业办公室或管理处，通常物业人员会提供相关的联系方式。 2、在小区公告栏或宣传栏查找 留意小区内的公告栏或宣传栏，许多小区会在这些位置公示物业的联系方式，包括电话号码和办公地址等。 3、咨询邻居或业主委员会 与邻居或业主委员会成员交流，他们可能会提供...

1、设施的管理、维护和养护 物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护。 2、绿化养护 物业公司需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护，包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作，营造小区绿色环境。 3...

一般来说,投诉小区物业是有用的。业主可以拨打12345投诉,工作人员会进行接待、解决和回访,尽量地解决你的麻烦。同时,你也可以请当地居委会出面沟通、解决,居委会会协调物业和业主的关系。如果物业还是不整改,则业主也可以投诉到房管局。投诉人员增多,房管局也会出面积极处理。需要注意,投诉之前应准备相关的资...

1、小区安全与管理：物业在小区安全和管理方面发挥着重要作用。如果取消物业，小区的门禁和停车场管理可能会受到影响，安全无法得到保证，盗窃等事件可能会增加，给住户的财产安全带来隐患。 2、基础设施维护：物业负责小区基础设施的维护和修缮。没有物业，这些设施的维护可能成为一个问题，影响住户的日常生活。...

1、小区各个业主自行管理，但这种方式只针对规模较小的小区，业主可以自己协商组织管理工作。 2、可以召开小区业主大会成立一个业主委员会，然后在通过业主大会来选择一家物业管理公司，有业主委员会与所选的物业公司来签订小区物业管理合同。 小区没有物业会有什么影响 1、环境卫生问题 垃圾处理：没有...

物业公司属于企业性质，具体来说是房地产行业中的服务性质的单位。物业公司是以盈利为目的，通过提供物业服务获取经济回报的单位。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条，物业服务合同是由物业服务人(包括物业服务企业和其他管理人)与业主签订的，这里明确提到了“物业服务企业”，说明物业公司是以企业的形式存在...

1、首先向物业管理公司行政主管部门进行投诉，如果业主们是要物业公司进行投诉，则应该去当地的房地产行政主管部门。 2、当投诉不管用时，应该适当采用法律途径，请求法院帮助解决，如果属于事实清楚的违法事件一般来说诉讼是会赢的。 3、物业把业主的电停了，这是有法律依据支撑的，因为物业公司没有权利对业主擅...