正在还房贷的房子离婚怎么处理
1、如果夫妻共同财产中有按揭贷款买的商品房,其处理方法有两种。一种是提前还清贷款,由一方选择房子的产权,且对参与共同还贷的另一方给予其清偿部分。
2、另一种是双方或者一方继续还贷款,待贷款还清后,双方再通过协商或者起诉法院的方式决定房子的产权归属。
正在还贷的房子离婚后怎么更名
正在还贷的房子离婚后可以通过以下几种方式进行更名:
1、提前还贷方式:如果双方有足够的现金,可以直接还清贷款并取回房产证,然后办理过户手续。若没有足够现金,可以通过贷款公司将房产证赎出后办理过户。
2、变更贷款人方式:如果双方没有能力一次性清偿贷款,可以与贷款银行协商变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种方式需要银行同意,并按照银行的要求办理相关手续。
3、过桥贷款:如果无法一次性还清贷款,可以考虑找亲朋好友或金融机构临时借出资金用于偿还房贷、解除抵押并办理房产更名手续。之后通过抵押房产申请贷款的方式归还借款。
4、与银行沟通:在处理过程中,需要提前与银行沟通了解他们的意见和要求,因为银行的同意是变更贷款人或过户的关键。
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