买房贷款

房贷未还清能否过户

房屋未还清一般是不能过户的。按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续，必须是将贷款还完后才可以进行过户。用买方的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中...

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房子预售价格和实际价格一样吗

房子预售价格和实际价格不一样。预售价格往往会比实际价格低一些，这是因为在预售阶段，开发商为了回流资金，会稍微降低价格。而在正式交付后，销售价格会较高。...

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40年的产权房叫什么房

40年的产权房叫商用性用房，一般指公寓。根据《条例》中的第十二条规定：土地使用权出让年限按用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、...

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房贷审批可以换贷款人吗

房贷审批是不可以换贷款人的，房贷审批是以购房者为主贷人进行审批的，贷款人和购房者必须为同一人。如果需要换人则需要重新签订购房合同并网签备案，然后重新向...

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买老破小的房子有哪些弊端

1、维护和修缮成本高昂。老破小的房子往往需要大量的维修和更新。从更换老旧的管道系统、电气线路到重做屋顶和墙面，这些修缮工作不仅耗费时间，而且成本可能非...

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房子过户有时间限制吗

房屋过户有时间限制。房屋买受人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，去办理房屋的权属变更登记手续，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日...

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酒店式公寓属于商业还是住宅

酒店式公寓属于商业性质。酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效。其不仅可以居住，还可...

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把房子转给爸妈要交什么费用

1、赠与方式转让给爸妈要交的费用有：契税3%，测绘费1.36元/平米，权属登记费及取证费150内，公证费0.3%，但需要注意的是，这种方式以后想要再交...

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两梯六户的房子能买吗

两梯六户的房子能买，但是在购买之前需要衡量其优缺点，优点在于两梯六户的房屋可能具有较高的得房率，因为公摊面积相对较小。此外，由于电梯数量较多，可能会减...

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二手房买卖需要多久可以过户

二手房买卖开始后一般需要5-10天才可以过户，因为二手房在交易时，需要网签和资质审核，这些程序要很多时间。当然也要看二手房付款方式，如果是商业贷款还需...

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买房交了首付款能退吗

买房交了首付款能退，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房...

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如何辨别串串房

1、观察装修风格：串串房的装修风格通常比较统一，看起来很不错，但与自住房的装修效果有明显的区别。尤其是厨房和卫生间，串串房的厨房装修基本在一条线上，而...

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一楼房子潮湿有什么办法解决呢

一楼房子潮湿可以通过日常护理、药物治疗、理疗、使用干燥剂或活性炭、保持室内整洁、装修时的防潮处理、点蜡烛、热水加盐拖地板、电器防潮、选择防水腻子和防水...

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自书遗嘱房产过户需要什么手续

1、进行房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，做出专业的价格分析和楼价评估，定出...

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楼房地基下沉怎么办

1、基础加固：楼房地基下沉如何处理，如果地基下沉是由于土地基础的稳定性问题引起的，可以考虑对土地基础进行加固处理。这种方法通常包括振冲碎石、混凝土灌注...

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高层水压不够怎么解决

1、安装增压水泵。在高层住宅楼的水泵房内安装增压水泵，通过提高水流速度来增加水压，可以根据用水需求调节启停和水压大小。 2、安装蓄水池。在高层建筑的...

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竣工和完工的区别是什么

1、定义不同：完工是指工程已经施工完毕;而竣工是工程完工且通过国家有关单位根据国家验收标准对施工结束的建筑进行的具有法律效果的验收，并且出具有关法律文...

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买房定金不退合法吗

如果符合条件买房定金不退是合法的，如果是因为购房者自身原因放弃购买，那么不履行约定义务的购房者无权要求返还定金。所以没有特点的条件定金不退也是合理合法...

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