买房

北京8月1号取消限购是真的吗

北京8月1号取消限购不是真的，据了解，暂未公布北上广深放开限购的信息。限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采...

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取消限购还分首套二套吗

取消限购还分首套二套。虽然取消了限购政策，但是首套和二套房产的界限仍然存在。这是因为首套和二套房产的认定是根据家庭成员的住房情况、房产数量等因素来进行...

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认房不认贷对公积金贷款有影响吗

有，具体表现在以下几个方面： 1、贷款额度：对于有贷款记录的购房者，公积金贷款的额度可能会受到一定的影响。一般来说，公积金贷款的额度与购房者的月缴存...

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全款买房要一次性付清吗

全款买房不需要一次性付清，可以分次支付，比较常见的情况是分三次付清。首先是签合同前交的定金，具体多少需要协商，签完合同后交50%的房款(包括定金)。然...

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商品房备案号怎么查询

1、网上查询：购房者可以登入当地房产局的官方网站，来查询自己的商品房备案号，这是最为简单的一种查询方式，购房者登入当地的房产局网站后，点击购房合同备案...

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取消预售制对购房者有哪些好处

1、不怕买到烂尾房：现房销售的好处在于，房子会直接建至封顶后才会推入市场销售，不会再有什么提前认筹或认购，开发商拿钱卷款跑路;房企无序扩张，后续资金回...

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哪些城市取消了限购令

取消限购令的城市有青岛、合肥、南京、郑州、济南等，但像北京、上海、广州、成都等这些一线的大城市仍然实行限购政策，房价还是存在不断在上涨的趋势。长期限购...

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业主可以自己办理预告登记吗

业主可以自己办理预告登记，只要符合条件就可以。在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不...

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买房时签的预付款合同有没有效

买房时签的预付款合同是有效的。只要该合同符合法律规定，双方当事人在合同上面进行签字，该合同即具有法律效力，同时受到法律保护。 但在某些情况下，预付款...

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开发商降价出售的房子能买吗

打折的房子是可以买的,最为常见的打折是开盘折扣,一般首发开盘的开发商都会有这样的促销,折扣力度或大或小。还有可能是开发商缺钱了,选择促销回流资金。也有...

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网签合同怎么打

1、选择平台。 在选择合适的平台上创建账户，登录后找到合同模板。有些平台还会提供在线填写和签名的功能。 2、填写合同的内容。 可以下载模板文件...

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认房不认贷的情况下哪些不算二套房

1、家庭成员在贷款城市名下无商品房，但有老家的自建房、单身公寓等非成套住房。 2、家庭成员在其他城市有房产，包括成套住房、自建房、单身公寓等房产，只...

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存量房首套房如何认定

1、认房不认贷 即客户在申请贷款买房时，不管名下是否曾有过贷款记录，只要目前能够证明自己名下没有房产，均可以按照首套房按揭贷款享受首付比例和利率优惠...

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为何三四线城市房子很难卖

1、经济发展水平不高。相比一线城市的经济活力和发展潜力，三四五线城市的经济增长速度较慢，市场规模较小，消费水平较低。在经济不景气的背景下，房地产市场的...

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交给开发商的诚意金可以退吗

交给开发商的诚意金可以退。诚意金不具有定金的担保性质，在未约定或未达成诚意金转化为定金的条件时，交付和收受诚意金的一方不履行合同义务的不发生定金罚则丧...

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存量房贷利率下降是首套还是二套呢

存量房贷利率下降是首套，而不是二套。存量房贷利率调整政策解读为：自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申...

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房子为什么有价无市

1、炒房客隐匿，随着房子的投资属性减少，住房属性增强，炒房客的生存环境越来越艰难，他们现在担忧的是如何卖掉自己手中积压的房子，根本无暇顾及再投资一套新...

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首套房认房不认贷是什么意思

首套房认房不认贷是指，在界定是否为首套房时，主要参考购房家庭在拟购房地(如广州)名下的实际拥有的住房套数，而不再将个人贷款记录作为主要考虑因素。 具...

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