买房

2024年住房公积金贷款利率下调了吗

2024年住房公积金贷款利率下调了，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体来说，5年以下(含5年...

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公积金提取过一次能够二次提取吗

公积金提取过一次能够二次提取，但需要满足一定的条件。首先，两次提取之间需要有一定的时间间隔，大多数地方规定两次提取需间隔一年。其次，提取公积金的原因不...

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商品房和房改房的区别是什么

1、产权性质：商品房属于私有制住房，产权归属于购买者，可以自由买卖、转让或抵押。而房改房属于公有制住房，产权归属于国家或集体，居住者只有使用权，不能自...

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公积金贷款利率下调后月供会减少吗

公积金贷款利率下调后月供会减少，以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，当公积金首套房贷利率降低0.25个百分点后，每月的月供将...

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房产证上用途商住是什么意思

房产证上用途为“商住”是指该房产的土地用途兼容商业和住宅功能。商住楼是指使用性质为商、住两用的综合性楼房。商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务等...

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法拍房有抵押和无抵押的区别

1、抵押物的要求：抵押贷款要求有房和车等有价值的东西作为抵押;而无抵押贷款不需要抵押物，仅凭个人信用。‌ 2、贷款额度：抵押贷款的贷款额度通常较大，...

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法拍房先全款再按揭可以吗

全款买房以后是不能办理按揭的，按揭贷款是买房的时候才可以办理的，在已经购买房产以后只可以办理抵押贷款。一般法拍房是需要全款结清的，所以如果购买了法拍房...

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烂尾延期交房违约金怎么算

若购房者与房地产开发公司在房屋买卖协议或其他相关合同中已经明确规定了逾期交房违约金金额的，则应该依照事先约定的具体数额进行赔偿。 《民法典》第五百八...

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房屋赠与手续的办理流程

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。 3、办理公证。根据司法...

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民房和小区有哪些区别

1、定义不同：民房通常指的是独立的住宅单位，往往由个体所有，规模相对较小，可能是平房或者有限层数的建筑，可以是城镇中的老房子或农村地区的传统住所。小区...

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征信资料被中介拿走了有什么影响

1、正规中介机构：如果中介机构正规，信誉良好，那将征信资料交给对方后，一般都会妥善处置。对方会根据客户提交的征信资料评估其综合资信情况，然后为客户制定...

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专有建筑面积是指什么

专有建筑面积是指套内加上内墙的面积，它是由业主自行占有和使用的面积，也就是由业主使用和处分的面积，也就是所谓的“套内面积”。专有建筑面积指的是建筑物的...

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法拍房二拍流拍后怎么处理

法拍房二次流拍后，可以进行第三次拍卖。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债...

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住宅和非住宅两者有什么区别

1、使用年限不同：非住宅一般包括工业用地、综合用地以及商业用地，每一个非住宅用地的使用年限都不一样，比如工业用地的使用年限是50年，商业用地的使用年限...

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楼房面积怎么算

1、建筑面积法：建筑面积是指建筑物外围墙体的外表面积，包括所有楼层的面积。建筑面积法计算的房屋面积包括公共部分和私人部分，如走廊、电梯间、楼梯间等。...

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首付只能按照比例来交钱吗

首付不一定只能按照比例来交钱。在购买房产时，首付的支付方式确实受到一定规则的限制，但并不意味着必须严格按照比例来支付。一般情况下，首付款的最低限制是总...

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买房首付交了可以退吗

买房首付交了是否可以退，需要根据具体情况来判断。 1、双方协商一致：如果购房者和开发商或卖家能够就退房达成一致，那么首付款是有可能退还的。但需要注意...

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买房有问题找哪个监管部门

买房有问题找当地房管局部门反映或者向当地住建局和监理公司反映。购房者在交房时，应当仔细检查房屋的各个部分，如墙面、地面、水电管线等，一旦发现问题，应立...

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