房贷百科

婚后买的期房售房合同如何公证?公证需要什么材料

婚后买的期房售房合同如何公证?公证需要什么材料

合同,如果单就法定程度来论的话,其本身就是一种法定关系的存在,本来就具有一定的强制性,本来就具有约束合同双方当事人的功能,但是就很多朋友私下签署的合同...
签了合同买方却不愿付房款怎么办?快看下文

签了合同买方却不愿付房款怎么办?快看下文

在二手房买卖中,卖方签了合同后由于房价上涨,因而不愿继续卖房的事情时有发生,但与此同时,买方签了合同后不愿支付房款的事情也不少见,如果卖方遇见这种情况...
婚后买的写字楼售房合同怎么写?需要公证吗

婚后买的写字楼售房合同怎么写?需要公证吗

普通的住宅是用于满足居民的居住需求的,而写字楼则是用于作为地址的,可能很多朋友觉得两种性质的房屋没有什么区别,但是在现实生活中,要等就必须要使用写字楼...
平改楼出售合同有法律效力吗?需要注意哪些问题

平改楼出售合同有法律效力吗?需要注意哪些问题

平改房针对的是中下收入甚至是没收入的人,情况很复杂。平改楼有一部分属于小产权房,买卖受到限制,签订再完善的合同也不能保证购房者的利益。但也有一部分属于...
房产面积出现误差怎么办

房产面积出现误差怎么办

1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; 2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受...
房子的公摊面积不能超过多少平方

房子的公摊面积不能超过多少平方

公摊面积不能超过房屋总面积的百分之30。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%;18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15...
卖房不成拒付中介佣金 签合同疏忽要吃官司

卖房不成拒付中介佣金 签合同疏忽要吃官司

刘某近因为卖房摊上事儿了!究竟是咋回事儿?我们一起来看看。 事情是这样的: 刘某想卖掉自己的一套房子,杨某通过某置业有限公司去看了刘某的房子,并当...
未生效合同跟这些合同真的不一样 不信你看

未生效合同跟这些合同真的不一样 不信你看

未生效合同与生效合同相比,欠缺一些生效的要件,虽然它已经成立,也是因为如此,未生效合同之后可能会成为生效合同,也可能成为无效合同。那么,它与可撤销合同...
出售门面房怎么签合同?需要什么材料

出售门面房怎么签合同?需要什么材料

不止在出售居住的房屋,还有不居住的待滞房屋也都是要注意一些相关的问题的,在出售房屋的时候重要也是有用的 就是签订好售房合同了,只有签订好合同才能避免许...
遇到房产纠纷案 这些解决方法要知道

遇到房产纠纷案 这些解决方法要知道

在二手房交易过程中,总会由于这样或那样的原因导致买卖双方之间的纠纷,我们将这种纠纷案称之为房产纠纷案。那么,遇到房产纠纷案时有哪些解决方法呢? 在购...
婚前买的期房售房合同公证流程是什么?要花多少钱

婚前买的期房售房合同公证流程是什么?要花多少钱

婚前房产公证是现如今很多小夫妻在结婚前办理的一项业务。当然,公证没有其他意义,只是预防婚姻财产纠纷以及保障夫妻双方合法权益的手段。那么,婚前买的期房合...
售房者注意了!你遇见这些情况是要出钱的!

售房者注意了!你遇见这些情况是要出钱的!

当你把卖房子给购房者的时候,想要做的事情是什么?那必须是让购房者承担需要支出的费用啊!但是,现实往往不如理想那么美好,一旦遇见下面的这些情况,你还是要...
房屋性质是什么意思

房屋性质是什么意思

房屋性质其实就是指房产的性质,根据规定,房产性质主要分为八类:国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房...
物业管理属于什么行业

物业管理属于什么行业

物业管理行业属于房地产业,具体来说,它是房地产业中专门从事服务和管理的一个分支。房地产业是一个综合性的产业,涵盖了房地产投资、开发、经营、服务和管理的...
买预售房先首付还是先网签

买预售房先首付还是先网签

买房预售房是先交首付然后再办理网签,不管是预售房还是现房又或是二手房都是先首付后网签的。网签是把交易的合同信息在网上公示,而签订购房合同时就需要交首付...
多层楼间距国家标准多少米

多层楼间距国家标准多少米

多层楼间距的国家标准是6米。这个标准适用于多层建筑,包括4-6层及以下的住宅建筑。楼间距的设定主要是为了满足采光、通风、消防、交通、防噪等方面的要求,...
房子解除抵押需要多久

房子解除抵押需要多久

房子解除抵押一般需要10天左右。法律规定,债务人还清全部贷款本金和利息后,就可以到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。然后备齐所有需要的资...
房产证解除抵押需要什么资料

房产证解除抵押需要什么资料

房产解除抵押手续需要业主本人亲自到场,或委托公证,然后填写申请表,提供本人的有效的身份证明、贷款还款证明、贷款结清证明、银行的授权委托书、他项权利证、...