房贷百科

老人过世后房产过户怎么办理？继承房产知识详解

为什么说老人过世后办理房产过户更加麻烦，这是因为过世老人的房子是不能直接申请继承的，在这之前必须要做遗产继承公证。 在办理继承之前要做遗产继承公证，...

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房屋买卖合同法律规定是什么

1、房屋买卖合同法律规定合同需要采取书面的形式，而且买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。 2、在买房的时候，所有权须经房屋登记机构登...

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买房契税是按房屋总价算吗

买房契税是按房屋总价来算的，不过是以合同备案的价格来算，对于二手房来说则还会以评估价格来算。另外在计算契税的时候除了考虑房屋总价也还要考虑房屋的面积、...

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房贷放款以后可以用信用卡吗

房贷放款以后是可以使用信用卡的，使用信用卡不会对房贷产生任何的影响。不过需要注意的是，同时负担房贷和信用卡对于资金要求还是比较高的，任何一个逾期都会对...

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土地证是什么

土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件。土地证是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 土地证是土地...

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小产权房子是什么意思

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，这类房屋未办理相关证件、未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，因此...

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买房资金证明怎么开

1、准备材料：包括有效身份证原件和复印件、银行卡以及存折(如有)。某些银行可能还需要提供出国的相关证明，例如录取通知书、旅行计划等，但这并非必须。...

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延迟交房影响办房产证吗

延期交房不会影响办理房产证，只会导致办理房产证往后延期。办理房产证需要房屋交付并且办理好了相关的手续，延期交房就会导致各项手续往后延，进而导致办理房产...

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卖房定金协议怎么写才有法律效应

1、卖房定金协议一般都是有范本的，只要使用范本来签订合同，就是有法律效应的，买卖双方都需要签名、按手印。 2、卖房定金协议在成立生效后，买卖双方就要...

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婚前买的经适房如何出售？出售需要什么证件

现如今，咱们购买的小区房一般都是商品房，这类型的商品房都是按照市价来出售的，因此，在获取相应的产权之后，这类型的商品房再次出售是不会受到任何限制的。而...

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买房交定金了可以退吗

1、如果双方按照约定履行了合同，定金可以抵作价款或者退回。 2、如果因为不可归责于双方的原因导致合同无法签署，例如无法达成合意的协议内容或天然要素导...

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交了定金不想买房怎么办

无正当理由不想买房的需要承担违约责任，即收定金的一方不需要退还定金，定金具有担保作用，没有考虑清楚不能随意交定金。《民法典》第五百八十七条 【定金罚则...

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如何识别串串房

1、观察装修风格的一致性：串串房往往会选择比较统一的装修风格，看起来效果不错，但可能缺乏个性化。这是因为串串房主人为了降低装修成本，通常会选择一些大众...

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容积率多少属于高档小区

高档小区的容积率通常不超过1.5，一般在0.3至1.5之间，具体到不同类型的住宅，独栋别墅的容积率可能保持在0.3至0.5之间，而双拼和联排别墅的容积...

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怎么查自己征信好不好

1、检查逾期记录：查看是否有逾期记录，特别是90天以上的逾期，这会被视为较严重的信用问题。根据《征信业管理条例》，个人不良信息的保存期限自不良行为或事...

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房产编号在房产证什么位置

房产编号通常位于房产证的首页和尾页。在房产证的首页，编号通常位于证书的顶部，格式为“X房权证X移字第XXXXXXXX号”。而在尾页，编号则位于注意事项...

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继承房产过户需要什么手续 继续房产过户需要注意哪些问题

 关于继承房产过户手续,似乎不少朋友都存在疑问,不少朋友的认识中都有一定的误区。很多朋友都认为,自己是合法继承人,那么房产属于自己是理所应当...

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卖房协议可以公证吗

卖房协议可以公证，只要是买卖双方自愿合法的达成的协议，都是可以进行公证的。在办理合同公证时，对合同订立各方的主体资格、意思表示的真实性、程序的合法性、...

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