租回迁房有什么弊端

1、质量问题：回迁房的质量往往不如商品房，这可能是由于建设周期较短、利润空间较小等原因导致的。回迁房可能会出现墙体开裂、漏水等质量问题，这不仅影响居住...

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什么是回迁房？回迁房和商品房的区别

什么是回迁房？回迁房和商品房的区别是什么？ 什么是回迁房？ 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每...

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回迁房几年拿到房产证

回迁房一般需要5年才能拿到房产证。这是因为回迁房是政府在进行城市道路建设或其他公共设施建设项目时，为被拆迁住户提供的安置房屋。根据相关法律规定，持有回...

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出售回迁房要交哪些税费？出售回迁房税率是多少

回迁房一般来说都比商品房要，如果回迁房，跟商品房都办理房产证了，那交易都一样，如果没出房产证的，回迁民手持的是合同就有一定的风险，所以在回迁房的二手房...

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回迁房可以卖吗？回迁房交易费用有哪些？

很多回迁住户在有条件购买商品房之后可能想要将名下的回迁房出卖，但回迁房可以卖吗？是否需要满五年才行？出卖回迁房必须要有房产证吗？没有房产证怎么办呢？如...

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回迁房质量有问题能拒绝收房吗

首先可以明确的是房屋质量有问题的，房屋不能通过验收是不能交付使用的，所以回迁户是有权拒绝绝收质量有问题房屋的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...

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北京回迁房可以自由交易吗？买卖合同怎么写

房屋属于不动产，不动产在一定的条件下是可以被用来进行自由交易的，自由并不意味着你可以按自己的意思随意进行交易，整个交易还是要有法律的规定。那么在下面，...

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回迁房的产权多少年

1、居住用地：如果回迁房是用作住宅的话，其产权年限是70年。这是因为根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，居住用地...

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回迁房有房产证可以过户吗

有房产证的回迁房可以过户。如果回迁房获得正规房产证，即是被房管局认可，并受其监督的，因此这种房子与普通商品房并没有什么区别，可以正常在交易所过户转名，...

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回迁房质量真的比商品房差吗

现在的回迁房和商品房的质量是一样的，只是后来配套的物业服务不一样，目前的回迁房土地基本上是出让地，税费和商品房交易的税费相同，以后拆迁的价格也基本上是...

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回迁房是什么

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购...

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盛大德馨府是回迁房吗

盛大德馨府小区是回迁房。这个小区是包河区望湖街道盛大居委会辖区内的回迁小区，由于之前配套的健身器材已超过年限，存在安全隐患，所以进行过提升改造。...

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安置房和回迁房有什么区别

安置房和回迁房在于定义、建设目的、建设对象、建设方式、房屋面积、房屋质量、居住环境不同。 一、定义：安置房是指政府为了改善城市居民的居住条件而建造的...

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回迁房有哪些优点

1、便宜，回迁房一般都比同区域二手房便宜很多，跟新房更是没得比。 2、现房，早期的回迁房地理位置优越，小区配套较完善。 3、户型适中，以小两房、小...

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婚后分的回迁房售房合同公证流程是什么

1、当事人准备材料。应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等。双方已经...

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回迁房怎么办理房产证 回迁房办理房产证流程

在介绍回迁房办理房产证的相关流程之前,咱们不妨先来看看回迁房的定义,到底什么是回迁房呢?其实,所谓的回迁房,指的是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。...

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回迁房买卖要交哪些税？

一、买房人应交纳的契税： 1、契税：房款的1.5%。面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米一下并且是首套的交纳1%; 2、买卖费：3元...

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回迁房没有房产证的出售流程是什么？怎么写买卖合同

房子有两个证至关重要，分别就是房产证和土地证，这两者缺一不可，在购房房屋的时候要注意检查这两个证有没有具备，如果没有就要考虑考虑了。下面，我就为你们讲...

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