买房通常是按建筑面积计算，但具体看买卖双方在合同中的约定，在买房的时候购房者也可以先咨询确认清楚。购房面积既可以按套内面积计算，又可以按建筑面积计算。根据建设部，国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本规定：建筑面积=套内建筑面积+公共分摊建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体建筑面积+...

1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(...

1、建筑面积法：建筑面积是指建筑物外围墙体的外表面积，包括所有楼层的面积。建筑面积法计算的房屋面积包括公共部分和私人部分，如走廊、电梯间、楼梯间等。 2、套内面积法：套内面积是指房屋内部的可使用面积，不包括公共部分。套内面积法计算的房屋面积是购房者最为关注的面积，也是房屋销售合同中的重要内容。...

1、建筑面积。这包括房屋外包围肋脚以上水平投影计算出的面积，也称为套外建筑面积。具体计算时，需要考虑房屋的各个部分，如门厅、走廊、阳台等，它们的面积计算方式不同。例如，门厅和大堂的面积计算方式与普通房间不同，阳台通常只计算一半面积，而走廊如果有一边悬挑，则计算一半面积。 2、套内建筑面积。这包括各...