1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。 2、多功能综合楼，须先求出zZ整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。 3、共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。 4、一...

买房看建筑面积。买房时主要参考的是建筑面积，建筑面积包括套内面积和公摊面积，其中公摊面积是指整栋楼的住户共同承担的面积，如楼梯、走廊等。虽然实际居住面积是套内面积，但购房时通常以建筑面积为计价依据。不过，有些地方也会采用套内面积或使用面积来计算，但这些方式可能会导致单价更高。 房子建筑面积怎么...

露台通常不被计算为建筑面积。露台是用于室外活动的屋面，通常具有围挡，但无顶或顶的水平投影面积小于围挡投影的一半。露台是由房屋底层地坪延伸出室外形成的，具有围护结构，但无顶盖或顶盖水平投影面积小于围护结构水平投影面积1/2的活动空间。 建筑面积判别原则是层高在2.2米及以上的屋子和与其室内通连部分且...