商品房备案价跟销售价不一样。一般来说，备案价是开发商在销售前向有关部门报备的价格，这个价格通常需要经过审核才能通过。而销售价则是开发商在实际销售过程中向客户收取的价格。 在大多数情况下，销售价应该高于备案价，因为这可以给开发商提供一定的盈利空间。但是，在某些情况下，备案价和销售价可能会相同，例如在...